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Vendu
Façade -

Statut:

Investissement à Parc Lefebvre, Montréal (LaSalle), Québec

9322 - 9324A Rue Jean-Milot, Montréal (LaSalle), QC, H8R 3W8

Remarques :

3plex offrant parfait équilibre entre style de vie et investissement. Le logement principal sera disponible le 1er juillet 2026 - 3 chambres spacieuses, garage double, sous-sol aménagé avec salle d'eau, cour spacieuse. Sa configuration et ses proportions donne l'impression de vivre dans une unifamiliale. Le logement du 2e étage est une rareté sur le marché offrant 3 chambres fermées, un grand salon et un balcon. De son côté, l'unité au sous-sol propose une chambre fermée et un espace de vie à aire ouverte. Les 3 unités possèdent des entrées indépendantes.Situé dans un secteur de choix à LaSalle, à seulement quelques minutes des services.

Logement principal (9324 - Disponible dès le 1er juillet 2026) : Cette unité spacieuse possède la configuration et les proportions généreuses d'une maison unifamiliale. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un sous-sol entièrement aménagé avec une salle d'eau, une grande cour arrière, ainsi qu'un rare garage double attenant.

Unités locatives : 2e étage : Une rareté sur le marché offrant 3 chambres fermées, un grand salon et un balcon privé.

Bachelor : Un espace fonctionnel à aire ouverte comprenant une chambre fermée.
Revenus bruts potentiels de 56 733$ annuels pour les trois unités.

Les points forts :

Intimité : Les 3 unités possèdent des entrées indépendantes.

Potentiel d'optimisation : Opportunité idéale de mettre l'unité principale à votre goût et d'optimiser les revenus locatifs globaux de l'immeuble.

Emplacement stratégique : Situé dans un secteur de choix à LaSalle, à quelques minutes du Carrefour Angrignon, du métro, des grands axes routiers et de tous les services.

Une opportunité stratégique pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Inclusions: 9324 : Lave-vaisselle, luminaires installés, habillages de fenêtres installés. 9322 et 9324A : Selon les baux.

Exclusions : Tous les effets du locataire et 3 chauffe-eau (loués).

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • centris2.ParkingFeatures*: Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Chauffage: Électricité
  • Dimensions : 9.26 x 12.77 METRE
  • Égout: Municipalité
  • Garage: Oui
  • Murs mitoyens: En rangée sur coin
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Type de fondations: Béton coulé

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 55 872 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 293 $
  • Taxe scolaire: 638 $
  • Taxes annuelles totales: 5 931 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 298 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 483 700 $
  • Évaluation totale: 782 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1974
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 3059.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 11.23 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.3 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.02 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.02 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.90 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.38 m
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.69 m
  • Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.28 m
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.28 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.24 m x 3.02 m
  • Chambre 2e niveau 4.22 m x 3.05 m
  • Chambre 2e niveau 3.02 m x 2.87 m
  • Salle à dîner 2e niveau 3.56 m x 3.28 m
  • Cuisine 2e niveau 3.15 m x 2.74 m
  • Salon 2e niveau 5.44 m x 4.39 m
  • Chambre principale 2e niveau 4.85 m x 3.33 m
  • Salle de bains Sous-sol 1.98 m x 1.83 m
  • Chambre Sous-sol 2.41 m x 3.17 m
  • Cuisine Sous-sol 2.36 m x 2.79 m
  • Salon Sous-sol 2.90 m x 2.79 m
  • Salle d'eau Sous-sol 1.22 m x 1.37 m
  • Chambre de famille Sous-sol 5.56 m x 5.38 m

Convertir la mesure en :

Unités résidentielles:

  • Pièces 9
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 11
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Données démographiques de 9322 - 9324A Rue Jean-Milot, Montréal (LaSalle), QC, H8R 3W8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

85 052.40 $

Nombre moyen d'enfants

1.75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.04 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.09 %

Certificat d'études universitaires

2.25 %

Diplômes d'études universitaires

19.11 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

61.51 %

En transport en commun

26.62 %

À pied

7.65 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.22 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.97 %

Maisons

68.03 %

Achat ou location

Emplacement de 9322 - 9324A Rue Jean-Milot, Montréal (LaSalle), QC, H8R 3W8

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