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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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450 000 $

4675 Rue des Perdrix, Saguenay (Lac-Kénogami), QC, G7X 0P4

No. MLS® 12683172

2 Chambres

3  Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Saguenay (Lac-Kénogami) QC, G7X 0P4

No. MLS® 12683172

Remarques :

*** Bienvenue au 4675 rue des Perdrix, Lac Kénogami, Qc. ***

un véritable havre de paix niché au coeur du magnifique Lac Kénogami, l'un des secteurs de villégiature les plus recherchés du Saguenay--Lac-Saint-Jean.

Ici, on ne vient pas seulement acheter une maison on choisit un mode de vie.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste terrain boisé, offrant intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel.
La résidence de style rustique s'intègre harmonieusement au paysage et dégage une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Que vous rêviez d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou d'un investissement générant des revenus, cette propriété répond à une multitude de projets.

** Un emplacement recherché **
Située dans un environnement paisible, à proximité du majestueux Lac Kénogami, cette propriété permet de profiter pleinement de tout ce que la région a de meilleur à offrir :

* navigation de plaisance;
* pêche;
* baignade;
* randonnée pédestre;
* motoneige;
* VTT;
* ski de fond;
* raquette;
* chasse;
* paysages grandioses en toute saison.

Le secteur est reconnu pour son caractère naturel exceptionnel, ses nombreux sentiers et ses installations récréotouristiques accessibles tout au long de l'année.

** Une propriété qui se démarque **
*Construction de style rustique au cachet unique
*Vue exceptionnelle sur la nature environnante
*Atmosphère chaleureuse et authentique
*Grande capacité d'accueil
*Idéale pour recevoir famille et amis
*Endroit paisible où l'intimité est préservée

** Un potentiel de revenus intéressant **
La propriété démontre un excellent potentiel locatif en location de type Airbnb (selon l'exploitation du secteur).
Cette caractéristique en fait une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires désirant financer une partie de leur acquisition, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

** Une qualité de vie exceptionnelle **

Imaginez vos matins avec un café sur la terrasse, vos journées remplies d'activités nautiques ou de plein air, et vos soirées autour d'un feu avec le calme de la forêt comme seul voisin.

À seulement quelques heures de Montréal, cette propriété représente une rare occasion de posséder un véritable coin de paradis dans une région où la nature est omniprésente et où chaque saison offre son lot de découvertes.

Le 4675, rue des Perdrix est bien plus qu'une propriété.
C'est un investissement dans votre qualité de vie.
C'est un lieu de rassemblement.
C'est un refuge.
C'est un héritage à transmettre.

Une visite vous permettra d'en apprécier toute la magie.


*Résidence, chalet ou investissement : pourquoi choisir?
*Un coin de paradis qui peut aussi générer des revenus

Les délais nécessaires pour la modification cadastrale doivent être confirmés....





Inclusions: Lave-vaisselle, micro-ondes, balayeuse centrale, lustre de cuisine, un quai flottant.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Autres équipements: Échangeur d'air
  • Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
  • Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Navigable
  • Caractéristiques du foyer: Poêle aux granules
  • Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Cégep, Hôpital, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Escarpé, En pente
  • centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
  • centris2.KitchenCabinetFeatures*: Mélamine
  • centris2.ParkingFeatures*: Non pavée
  • Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
  • Dimensions : 22.1 x 22.9 Pieds
  • Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
  • Étages: À étages
  • Foyer: Oui
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Services publics: Électricité raccordée
  • Source d'eau: Puits artésien, Puits
  • Sous-sol: Aucun
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de fondations: Béton coulé
  • Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 067 $
  • Taxe scolaire: 305 $
  • Taxes annuelles totales: 5 372 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 164 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 325 300 $
  • Évaluation totale: 489 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2011
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 48437.55 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités résidentielles:

  • Pièces 10
  • Chambres 2
  • Salles de bain 3

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 4675 Rue des Perdrix, Saguenay (Lac-Kénogami), QC, G7X 0P4

Données démographiques de 4675 Rue des Perdrix, Saguenay (Lac-Kénogami), QC, G7X 0P4

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

126 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.44 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.6 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

24.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.3 %

Diplômes d'études universitaires

16.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.55 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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