Remarques :
*** Bienvenue au 4675 rue des Perdrix, Lac Kénogami, Qc. ***
un véritable havre de paix niché au coeur du magnifique Lac Kénogami, l'un des secteurs de villégiature les plus recherchés du Saguenay--Lac-Saint-Jean.
Ici, on ne vient pas seulement acheter une maison on choisit un mode de vie.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste terrain boisé, offrant intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel.
La résidence de style rustique s'intègre harmonieusement au paysage et dégage une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Que vous rêviez d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou d'un investissement générant des revenus, cette propriété répond à une multitude de projets.
** Un emplacement recherché **
Située dans un environnement paisible, à proximité du majestueux Lac Kénogami, cette propriété permet de profiter pleinement de tout ce que la région a de meilleur à offrir :
* navigation de plaisance;
* pêche;
* baignade;
* randonnée pédestre;
* motoneige;
* VTT;
* ski de fond;
* raquette;
* chasse;
* paysages grandioses en toute saison.
Le secteur est reconnu pour son caractère naturel exceptionnel, ses nombreux sentiers et ses installations récréotouristiques accessibles tout au long de l'année.
** Une propriété qui se démarque **
*Construction de style rustique au cachet unique
*Vue exceptionnelle sur la nature environnante
*Atmosphère chaleureuse et authentique
*Grande capacité d'accueil
*Idéale pour recevoir famille et amis
*Endroit paisible où l'intimité est préservée
** Un potentiel de revenus intéressant **
La propriété démontre un excellent potentiel locatif en location de type Airbnb (selon l'exploitation du secteur).
Cette caractéristique en fait une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires désirant financer une partie de leur acquisition, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
** Une qualité de vie exceptionnelle **
Imaginez vos matins avec un café sur la terrasse, vos journées remplies d'activités nautiques ou de plein air, et vos soirées autour d'un feu avec le calme de la forêt comme seul voisin.
À seulement quelques heures de Montréal, cette propriété représente une rare occasion de posséder un véritable coin de paradis dans une région où la nature est omniprésente et où chaque saison offre son lot de découvertes.
Le 4675, rue des Perdrix est bien plus qu'une propriété.
C'est un investissement dans votre qualité de vie.
C'est un lieu de rassemblement.
C'est un refuge.
C'est un héritage à transmettre.
Une visite vous permettra d'en apprécier toute la magie.
*Résidence, chalet ou investissement : pourquoi choisir?
*Un coin de paradis qui peut aussi générer des revenus
Les délais nécessaires pour la modification cadastrale doivent être confirmés....
Inclusions: Lave-vaisselle, micro-ondes, balayeuse centrale, lustre de cuisine, un quai flottant.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Poêle aux granules
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Cégep, Hôpital, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Escarpé, En pente
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centris2.BathroomFeatures*:
Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Mélamine
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centris2.ParkingFeatures*:
Non pavée
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
22.1 x 22.9 Pieds
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
Aucun
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Gracieuseté de : Royal LePage Excellence
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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