Saguenay (Lac-Kénogami) QC, G7X 0P4
Remarks:
*** Bienvenue au 4675 rue des Perdrix, Lac Kénogami, Qc. ***
un véritable havre de paix niché au coeur du magnifique Lac Kénogami, l'un des secteurs de villégiature les plus recherchés du Saguenay--Lac-Saint-Jean.
Ici, on ne vient pas seulement acheter une maison on choisit un mode de vie.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste terrain boisé, offrant intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel.
La résidence de style rustique s'intègre harmonieusement au paysage et dégage une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Que vous rêviez d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou d'un investissement générant des revenus, cette propriété répond à une multitude de projets.
** Un emplacement recherché **
Située dans un environnement paisible, à proximité du majestueux Lac Kénogami, cette propriété permet de profiter pleinement de tout ce que la région a de meilleur à offrir :
* navigation de plaisance;
* pêche;
* baignade;
* randonnée pédestre;
* motoneige;
* VTT;
* ski de fond;
* raquette;
* chasse;
* paysages grandioses en toute saison.
Le secteur est reconnu pour son caractère naturel exceptionnel, ses nombreux sentiers et ses installations récréotouristiques accessibles tout au long de l'année.
** Une propriété qui se démarque **
*Construction de style rustique au cachet unique
*Vue exceptionnelle sur la nature environnante
*Atmosphère chaleureuse et authentique
*Grande capacité d'accueil
*Idéale pour recevoir famille et amis
*Endroit paisible où l'intimité est préservée
** Un potentiel de revenus intéressant **
La propriété démontre un excellent potentiel locatif en location de type Airbnb (selon l'exploitation du secteur).
Cette caractéristique en fait une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires désirant financer une partie de leur acquisition, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
** Une qualité de vie exceptionnelle **
Imaginez vos matins avec un café sur la terrasse, vos journées remplies d'activités nautiques ou de plein air, et vos soirées autour d'un feu avec le calme de la forêt comme seul voisin.
À seulement quelques heures de Montréal, cette propriété représente une rare occasion de posséder un véritable coin de paradis dans une région où la nature est omniprésente et où chaque saison offre son lot de découvertes.
Le 4675, rue des Perdrix est bien plus qu'une propriété.
C'est un investissement dans votre qualité de vie.
C'est un lieu de rassemblement.
C'est un refuge.
C'est un héritage à transmettre.
Une visite vous permettra d'en apprécier toute la magie.
*Résidence, chalet ou investissement : pourquoi choisir?
*Un coin de paradis qui peut aussi générer des revenus
Les délais nécessaires pour la modification cadastrale doivent être confirmés....
Inclusions: Lave-vaisselle, micro-ondes, balayeuse centrale, lustre de cuisine, un quai flottant.
Building Features:
- Style: Detached
- Basement: None
- Bathroom Features: Separate shower
- Common Walls: Detached
- Fireplace Features: Pellet stove
- Foundation Details: Poured concrete
- Heating: Electric baseboard units, Electricity
- Kitchen Cabinet Features: Melamine
- Laundry Features: Bathroom, 1st level/Ground floor
- Levels: Two or more storey
- Lot Features: No rear neighbours, Cul-de-sac, Highway, CEGEP, Hospital, Elementary school, Snowmobile trail, ATV trail, Wooded, Steep, Sloped
- Other Equipment: Air exchange system
- Parking Features: Unpaved
- Roof: Asphalt shingles
- Size: 22.1 x 22.9 Feet
- Utilities: Electricity Connected
- View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
- Water Source: Artesian well, Well
- Waterfront Features: Access, Lake, Navigable
- Window Features: PVC, Casement, Tilt and turn, French door
- Sewer: Disposal field, Septic tank
Taxes:
- Municipal Tax: $5,067
- School Tax: $305
- Annual Tax Amount: $5,372
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $164,500
- Building Assessment: $325,300
- Total Assessment: $489,800
Property Features:
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Half Bathrooms: 1
- Built in: 2011
- Lot Size: 48437.55 Square Feet
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 6
Dwelling Units:
- Pieces 10
- Bedrooms 2
- Baths 3
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 4675 Rue des Perdrix, Saguenay (Lac-Kénogami), QC, G7X 0P4
Demographic Information of 4675 Rue des Perdrix, Saguenay (Lac-Kénogami), QC, G7X 0P4
Life Stage
Older Parents, Younger KidsEmployment Type
MixedAverage Household Income
$126,000.00Average Number of Children
1.60Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
19.44 %High school certificate or equivalent
17.6 %Apprenticeship trade certificate/diploma
24.99 %College/non-university certificate
21.3 %University Degree
16.67 %Commuter
Travel To Work
By Car
94.55 %By Public Transit
0.0 %By Walking
0.0 %By Bicycle
0.0 %By Other Methods
5.45 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
Houses
100.0 %