Remarques :

!!! Opportunité dinvestissement !!! Immeuble à revenus de 4 logements situé au cur de Campbellton. Cette propriété représente une excellente opportunité dinvestissement avec une bonne rentabilité et une demande locative stable dans le secteur. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été effectuées : portes et fenêtres remplacées, toiture en bardeaux dasphalte refaite en 2024, plomberie majoritairement rénovée, toilettes remplacées dans toutes les salles de bain, dont deux entièrement rénovées. Le plancher de bois à létage a été sablé et verni. Le système de chauffage à lhuile a également été remplacé. Un des logements se distingue particulièrement par sa flexibilité : il offre la possibilité dêtre réaménagé afin dy créer plusieurs chambres. Cette configuration permettrait doptimiser le rendement locatif en augmentant le nombre de locataires potentiels ou en transformant lunité en logement partagé. Les logements sont actuellement occupés, ce qui en fait un investissement clé en main. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services, transport et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour investisseurs, quils soient débutants ou expérimentés, souhaitant acquérir un immeuble rentable et bien entretenu. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Type de bâtiment: Quadruplex
Fondation: Fondation en béton
Revêtement extérieur: Vinyle, Bois
Superficie totale aménagée: 5489 sqft
Surface utile: 5489 sqft
Type de plancher: Autre, Carrelage, Tapis vinylique, Plancher en bois
Type de chauffage: Plinthes chauffantes

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Multifamilial
Accès: Accès toute l'année
Bâti en: 1951
Dimensions du terrain : 465.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Superficie habitable (approx): 5489 Pieds carrés
Service d'égout: Égout municipal

Gracieuseté de : RE/MAX Prestige Realty

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Données démographiques de 15- 15-1/2 Aberdeen Street, Campbellton, New Brunswick, E3N 2J6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

77 107.09 $

Nombre moyen d'enfants

1.74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

27.59 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.71 %

Certificat d'études universitaires

0.04 %

Diplômes d'études universitaires

12.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.24 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

13.59 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.17 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.25 %

Maisons

62.75 %

15- 15-1/2 Aberdeen Street, Campbellton, New Brunswick, E3N 2J6