4495 Ch. de la Rivière-aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC, G7X 7V6

No. MLS® 17462836

Maison À vendre à Saguenay (Lac-Kénogami), Québec

345 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Photo aérienne - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Garage - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Cuisine - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Salle à manger - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Salon - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Véranda - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Bureau - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Chambre à coucher principale - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Salle de bains - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Sous-sol - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Salle familiale - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Rangement - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Cour - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Face arrière - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Vue d'ensemble - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Extérieur - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

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4495 Ch. de la Rivière-aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC, G7X 7V6

345 000 $

3 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette propriété lumineuse située dans le secteur de Lac-Kénogami, à proximité de la rivière aux Sables. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage, le tout sur un vaste terrain de plus de 100 000 pi². Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées, tout en laissant un beau potentiel d'optimisation selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'un accès aux sentiers de la montagne derrière la propriété et de la proximité d'un débarcadère pour le paddleboard et les activités nautiques. Un endroit où espace, nature et plein air font partie du quotidien!

Dès l'arrivée, on remarque tout l'espace qu'offre cette propriété. Implantée sur un vaste terrain entouré de verdure, elle propose un environnement paisible avec beaucoup d'espace extérieur, en plus d'un garage détaché et d'une remise.

À l'intérieur, les dimensions généreuses des pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine dispose de beaucoup de rangement. L'ensemble présente une excellente base pour ceux qui souhaitent actualiser le décor à leur goût sans avoir à repenser complètement les espaces.

La propriété compte trois chambres à coucher et deux salles de bains, en plus d'un sous-sol qui ajoute une belle superficie utilisable. Plusieurs améliorations ont d'ailleurs été réalisées au cours des dernières années, notamment à l'entrée, à la cuisine, aux salles de bains, au salon et au sous-sol. La galerie avant a également été mise à niveau.

La véranda abondamment fenestrée devient un véritable prolongement de la maison. Entourée de fenêtres et donnant vue directement sur la cours, elle offre un espace agréable pour relaxer et profiter du décor extérieur au fil des saisons.

À l'extérieur, le grand terrain laisse énormément de place pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou réaliser différents projets. Le garage détaché constitue également un atout appréciable pour le rangement, les véhicules ou l'aménagement d'un espace de travail.

Inclusions: Luminaires, stores, hôte micro-ondes, porte de douche en verre 48' pour la rénovation de la douche au sous-sol, rail pour porte coulissante dans la salle familiale au sous-sol, pompe de rechange (sump pump). *Possibilité d'acheter : tracteur Craftsman avec accessoires (râteau et ramasse-feuilles) et sofa du salon au RDC.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du stationnement: Pavé uni, Détaché, Détaché, Simple largeur
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Plat
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Détails des fondations: Béton coulé
Dimensions : 15.5 x 9.4 METRE
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À un étage
Garage: Oui
Matériaux de construction: Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Taxes:

Taxes municipales: 2 847 $
Taxe scolaire: 176 $
Taxes annuelles totales: 3 023 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 73 600 $
Évaluation de l'immeuble: 187 500 $
Évaluation totale: 261 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 9552.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.66 Mètre
Profondeur du terrain : 235.83 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 7
Unités résidentielles: 1 x 11,
Unité principale: 11 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.78 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.77 m Plancher : Couvre-sols souples
Véranda Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.45 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.74 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.45 m Plancher : Bois
Chambre de famille Sous-sol 3.48 m x 7.19 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 1.83 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant
Atelier Sous-sol 2.31 m x 3.58 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 3.51 m x 3.56 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Cassandra Carignan

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