4495 Ch. de la Rivière-aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC, G7X 7V6

MLS® # 17462836

House For Sale In Saguenay (Lac-Kénogami), Quebec

$345,000 QuickQuote^TM: Not Available

2+1 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Aerial View - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Garage - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Mud Room - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Kitchen - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Dining Room - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Living Room - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Veranda - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Office - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Master Bedroom - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Bathroom - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Basement - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Family Room - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Storage - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Courtyard - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Back of Structure - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Overall view - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

Exterior - 4495 Ch. De La Rivière-Aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC

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4495 Ch. de la Rivière-aux-Sables, Saguenay (Lac-Kénogami), QC, G7X 7V6

$345,000

3 Beds

2+0 Baths

Remarks:

Découvrez cette propriété lumineuse située dans le secteur de Lac-Kénogami, à proximité de la rivière aux Sables. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage, le tout sur un vaste terrain de plus de 100 000 pi². Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées, tout en laissant un beau potentiel d'optimisation selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'un accès aux sentiers de la montagne derrière la propriété et de la proximité d'un débarcadère pour le paddleboard et les activités nautiques. Un endroit où espace, nature et plein air font partie du quotidien!

Dès l'arrivée, on remarque tout l'espace qu'offre cette propriété. Implantée sur un vaste terrain entouré de verdure, elle propose un environnement paisible avec beaucoup d'espace extérieur, en plus d'un garage détaché et d'une remise.

À l'intérieur, les dimensions généreuses des pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine dispose de beaucoup de rangement. L'ensemble présente une excellente base pour ceux qui souhaitent actualiser le décor à leur goût sans avoir à repenser complètement les espaces.

La propriété compte trois chambres à coucher et deux salles de bains, en plus d'un sous-sol qui ajoute une belle superficie utilisable. Plusieurs améliorations ont d'ailleurs été réalisées au cours des dernières années, notamment à l'entrée, à la cuisine, aux salles de bains, au salon et au sous-sol. La galerie avant a également été mise à niveau.

La véranda abondamment fenestrée devient un véritable prolongement de la maison. Entourée de fenêtres et donnant vue directement sur la cours, elle offre un espace agréable pour relaxer et profiter du décor extérieur au fil des saisons.

À l'extérieur, le grand terrain laisse énormément de place pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou réaliser différents projets. Le garage détaché constitue également un atout appréciable pour le rangement, les véhicules ou l'aménagement d'un espace de travail.

Inclusions: Luminaires, stores, hôte micro-ondes, porte de douche en verre 48' pour la rénovation de la douche au sous-sol, rail pour porte coulissante dans la salle familiale au sous-sol, pompe de rechange (sump pump). *Possibilité d'acheter : tracteur Craftsman avec accessoires (râteau et ramasse-feuilles) et sofa du salon au RDC.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Partially finished
Common Walls: Detached
Construction Materials: Vinyl
Cooling: Wall-mounted air conditioning, Wall-mounted heat pump
Foundation Details: Poured concrete
Garage: Yes
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Laundry Features: Bathroom, 1st level/Ground floor
Levels: One storey
Lot Features: No rear neighbours, Park, Snowmobile trail, ATV trail, Wooded, Flat
Parking Features: Paving stone, Detached, Detached, Single width
Roof: Asphalt shingles
Size: 15.5 x 9.4 METRE
Utilities: Electricity Connected
Water Source: Artesian well, Well
Window Features: PVC, Casement
Sewer: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,847
School Tax: $176
Annual Tax Amount: $3,023

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $73,600
Building Assessment: $187,500
Total Assessment: $261,100

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1986
Lot Depth: 235.83 Metre
Lot Frontage: 30.66 Metre
Lot Size: 9552.90 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 7
Residential units: 1 x 11,
Main unit: 11 rooms, 3 beds, 2 baths

Rooms:

Kitchen Ground Level 3.45 m x 3.78 m Flooring: Flexible floor coverings
Dining Ground Level 4.17 m x 2.77 m Flooring: Flexible floor coverings
Veranda Ground Level 3.43 m x 3.51 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.43 m x 3.96 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.10 m x 3.45 m Flooring: Flexible floor coverings
Bedroom Ground Level 3.28 m x 2.74 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 2.82 m x 3.45 m Flooring: Wood
Family Room Basement Level 3.48 m x 7.19 m Flooring: Concrete
Bathroom Basement Level 1.83 m x 3.76 m Flooring: Laminate floor
Workshop Basement Level 2.31 m x 3.58 m Flooring: Concrete
Bedroom Basement Level 3.51 m x 3.56 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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