767 Route de Mansonville, Potton, QC, J0E 1X0

No. MLS® 9746325

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Potton, Québec

524 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Photo aérienne - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Salon - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Cuisine - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Salle à manger - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Chambre à coucher principale - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Chambre à coucher - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Salle de bains - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Salle familiale - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Bureau - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Rangement - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Balcon - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Garage - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Extérieur - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Face arrière - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

Remise - 767 Route De Mansonville, Potton, QC

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767 Route de Mansonville, Potton, QC, J0E 1X0

524 900 $

2 Chambres

1+0 Salles de bain

Remarques :

Située sur un vaste terrain boisé d'environ 1,8 acre à Potton, cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue offre deux chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième au sous-sol. Vous apprécierez sa salle de bains mise à jour, ses planchers en bois de tilleul, sa thermopompe et son chauffage à air pulsé. Revêtement Maibec, toiture de tôle et garage double de 25 x 25 pi complètent l'ensemble. Une servitude prévoit un accès à une plage et l'usage du lac Sopala. À environ 20 minutes d'Eastman, 30 minutes d'Owl's Head et de Magog, puis 40 minutes de Sutton. Une propriété clé en main à découvrir!

Établie sur un vaste terrain boisé d'environ 78 397 pi², soit près de 1,8 acre, cette propriété offre un environnement paisible et intime à proximité du village de Mansonville et des nombreux attraits de Potton.
Dès votre arrivée, vous constaterez tout le soin apporté à la propriété au fil des années. L'intérieur propose une ambiance chaleureuse rehaussée par de magnifiques planchers en bois de tilleul. Au rez-de-chaussée, la maison comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains mise à jour. Au sous-sol, on y retrouve une salle familiale ainsi que la possibilité d'y aménager une troisième chambre facilement. Le sous-sol a entièrement été refait après la rénovation des drains de fondation.
Pour assurer un confort agréable en toute saison, la propriété est équipée d'une thermopompe et d'un système de chauffage à air pulsé électrique. Son revêtement extérieur en Maibec et sa toiture de tôle installée en 2010 contribuent à la durabilité et au charme de l'ensemble.
Le garage double de 25 x 25 pi représente un avantage considérable. Il offre suffisamment d'espace pour stationner les véhicules, aménager un atelier ou répondre aux besoins de rangement.
Le grand terrain boisé permet de profiter pleinement de la nature, de l'intimité et de la tranquillité recherchées dans le secteur. Une servitude publiée en faveur de la propriété prévoit un accès à une plage ainsi que l'usage du lac Sopala.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge à la campagne, cette propriété propose un ensemble recherché : un terrain généreux, une maison chaleureuse, un garage double, des composantes durables et un accès au lac. Une belle occasion de profiter du mode de vie qu'offre le Canton de Potton et ses attraits. Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités offertes dans la région : ski alpin et golf à Owl's Head, randonnée pédestre, raquette, ski de fond, vélo, kayak, planche à pagaie et baignade. Le secteur permet également de découvrir la rivière Missisquoi, le lac Memphrémagog, la grange ronde de Mansonville ainsi que les producteurs et artisans locaux. Le parc national du Mont-Orford, Magog, Eastman et Sutton sont aussi facilement accessibles.

Inclusions: Réfrigérateur, cusinière, laveuse-sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, grande armoire dans le sous-sol, habillage des fenêtres et pôles à rideau, petit meuble en chêne salle à diner, lits, matelas, bureaux, lampes, coffre en cèdre au sous-sol, vélo d'exercice, commode au sous-sol, 2 ventilateurs sur pieds, store extérieur en bambou, établi dans la garage, bois de chauffage dans le hangar à bois. *Les éléments qui ne sont pas mentionnés peuvent être vendus séparément ou négociés dans la transact

Exclusions : Biens et meubles du vendeur, outils, table deux places près de la fenêtre, deux chaises blanches en résine, Éco fan sur le poêle à bois, aspirateur Dyson, literie, fendeuse, débrousailleuse Husquvarna, brouette, meuble rangement avec casiers, tondeuse, souffleuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
Caractéristiques des armoires de cuisine: Mélamine
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac
Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
Caractéristiques du stationnement: Non pavée, Détaché, Détaché
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autre, Piste cyclable, Ski alpin, Boisé, En pente
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Électricité
Détails des fondations: Blocs de béton
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Garage: Oui
Matériaux de construction: Autre, Autre
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Toiture: Tôle
Vue: Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 237 $
Taxes annuelles totales: 237 $

Dépenses:

Électrique: 1 446 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 126 300 $
Évaluation de l'immeuble: 198 600 $
Évaluation totale: 324 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 7283.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 94.79 Mètre
Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 0
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités résidentielles: 1 x 8,
Unité principale: 8 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.62 m Plancher : Bois Note: Tilleuil
Cuisine Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.56 m Plancher : Bois Note: Tilleuil
Salon Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Tilleuil
Chambre principale Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: Tilleuil
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: Tilleuil
Bureau Sous-sol 3.17 m x 3.07 m Plancher : Bois Note: Tilleuil
Chambre de famille Sous-sol 3.33 m x 5.44 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 9.45 m x 2.67 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Mobile :819.300.9008

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Leslie Tran

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