Remarques :
Une adresse d'exception à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, sur la prestigieuse rue Simone-De Beauvoir. Magnifique terrain de 42 410 pi², adossé à une forêt et bénéficiant de son propre accès à l'eau. Étude géotechnique complète incluse et zone non inondable. Projet proposé : LE CONTEMPORAIN, une élégante propriété de 2 119 pi² offrant aire ouverte, plafonds de 9 pi, fenestration généreuse, 4 chambres dont une suite principale, 2+1 salles de bains et garage double. Plans d'architecture, visuels 3D et plan de nivellement disponibles. Modèle personnalisable selon vos besoins. Plusieurs autres modèles sont également offerts par le constructeur.
* Le visuel est présenté à titre indicatif seulement.
* Superficie brute et dimensions des pièces selon les plans du constructeur et sujettes à changement.
* Prix de la maison sujet à changement sans préavis.
* Occupation prévue 210 jours suivant l'approbation du plan de construction par la Ville.
Les Constructions MC, maître constructeur depuis 1988, réalise des maisons personnalisées alliant qualité et savoir-faire. Avec plus d'une quinzaine de projets en cours, l'entreprise participe à ce nouveau développement résidentiel en partenariat avec Prével.
Un contrat distinct sera signé pour l'acquisition du terrain et pour la construction de la maison.
PRIX
Terrain : 545 000 $
Maison à bâtir : 775 000 $ + taxes applicables, soit 891 056,25 $ taxes incluses.
Prix total : 1 436 056,25 $ taxes incluses.
SERVITUDE
Le lot n'est plus affecté par la servitude d'utilité publique en faveur de la Ville de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, publiée sous le no 178 080. Voir l'acte de renonciation publié sous le no 27 387 929.
NORMES DE CONSTRUCTION -- ZONE H-303
Le secteur est assujetti à des normes particulières. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville quant à la conformité de son projet.
Consulter la grille des usages et normes, colonne H-303, ainsi que la réglementation municipale applicable.
ZONE AGRICOLE
La propriété est partiellement incluse dans le territoire protégé à des fins agricoles en vertu de la LPTAA. Elle bénéficie toutefois d'une autorisation d'utilisation à des fins autres qu'agricoles délivrée le 1er novembre 1988 sous le no 7203D-143000.
Le terrain est également partiellement situé à l'intérieur du territoire agricole identifié au règlement de zonage municipal. Voir p. 4 du certificat de localisation du 21 septembre 2020.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
Inclusions: Électricité 320 AMP
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité
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Condition de la propriété:
Neuve
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
40 x 43 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
2119 Pieds carrés
