Remarques :
Au coeur de Verdun, cette magnifique maison de ville en unité de coin allie espace, confort et élégance. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes à l'étage, chambre à coucher principale avec grand walk-in et salle de bains ensuite, des plafonds de 9 pi et une cuisine avec îlot en quartz donnant sur une cour privée. La mezzanine s'ouvre sur une vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique. Sous-sol aménagé avec planchers chauffants, garage intégré et borne Tesla. Haut-parleurs intégrés au RDC et câblage Ethernet. Un clé en main près des parcs, du fleuve et des commerces de Wellington, à 10 minutes à pied du métro.
Magnifique maison de ville à Verdun | Unité de coin, 3 chambres, garage, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur de Verdun dans cette prestigieuse maison de ville sur 3 étages avec mezzanine et sous-sol aménagé. Un parfait équilibre entre élégance moderne, confort haut de gamme et espace.
Rez-de-chaussée lumineux et convivial : Plafonds impressionnants de 9 pieds et fenestration abondante baignant les pièces de lumière naturelle ; Cuisine contemporaine dotée d'un superbe îlot en quartz, idéal pour recevoir ; Accès direct à votre cours privée, parfait pour les repas en plein air.
Étage familial & suite des maîtres luxueuse : 3 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains complètes à l'étage ; Grande suite principale: grand walk-in, douche en verre moderne, toilette intelligente Eplo et chauffe-serviettes.
Mezzanine & vie extérieure privative :Espace mezzanine polyvalent ouvrant sur une terrasse spacieuse sur le toit -- votre oasis urbaine privée.
Sous-sol confort & commodités haut de gamme : Planchers chauffants pour un confort absolu tout au long de l'année ; Grande salle de jeux / espace multifonctionnel ; Garage privé intégré et stationnement équipé d'une borne de recharge Tesla.
Technologie & connectivité intégrées : Câblage réseau Ethernet filaire dans toute la propriété pour un télétravail optimal ; Haut-parleurs intégrés (RDC) pour une ambiance sonore sur mesure.
Un clé en main rare sur le marché, situé à proximité des parcs, du bord de l'eau, des commerces de la rue Wellington et du métro (10 minutes à pieds).
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
Inclusions: Rideaux,stores,fixtures,réfrigérateur,réfrigérateur cuisine, lave-vaisselle GE Profile,cuisinière,laveuse/sécheuse,bureau encastré sous-sol,bibliothèque de la mezzanine,aménagements de placards, mobilier du walk-in de la chambre principale, 3 supports muraux de télévisions, meuble de l'entrée, crochet pot de fleur et pot de fleur de la salle d'eau, étagères garage en bois et métal, haut-parleurs intégrés RDC, système d'alarme, banc de la terrasse, 2 pots en béton gris terrasse
Exclusions : Luminaires de la chambre à coucher principale, 3 télévisions, foyer au gaz de la terrasse.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison en rangée
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Air climatisé:
Oui
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Animaux permis:
Animaux permis
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 3e niveau
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant, Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
21.3 x 43.9 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Matériaux de construction:
Bois, Brique
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Murs mitoyens:
En rangée
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1990 Pieds carrés
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Toiture:
Membrane élastomère
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
