6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3A9

No. MLS® 22613526

Maison À vendre à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

969 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Façade - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Cour - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salon - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Bureau - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle à manger - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle d'eau - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Escalier - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Corridor - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Balcon - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre à coucher principale - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Penderie (Walk-in) - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre à coucher - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle de bains - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Terrasse - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Photo aérienne - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Plan (croquis) - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

À proximité - 6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

6085 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3A9

969 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique propriété très lumineuse entièrement rénovée avec soin! Grande cuisine avec îlot central, comptoir-lunch et nombreux rangements, ouverte sur le salon et la salle à manger. Trois chambres, dont une principale avec walk-in aménagée et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec grand bain et douche indépendante. Cour arrière entièrement clôturée avec terrasse et stationnement, cuisine extérieure complète et remise. Walk Score de 91 %, permettant d'accéder pratiquement à tout à pied, et Bike Score de 71 %, rendant les déplacements à vélo très pratiques. À proximité des parcs, commerces, écoles, métro et autoroutes 15 et 20!

Rare propriété où luminosité, confort et élégance se rencontrent! Depuis 2016, cette propriété fut entièrement rénovée avec goût et rien ne fut laisser au hasard. Nouvelle plomberie, électricité, planchers, cuisine, salle de bain, fenêtres, balcons, insonorisation, isolation R28 pour toute la maison, aménagement extérieur, toit en membrane TPO, une vraie et propriété clé en main vendue avec garantie légale.

Idéalement située en plein de coeur de Ville-Émard, à 500m du parc Ignace-Bourget, et à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, des autoroutes 15 et 20 ainsi que de la station de métro Monk.

Dès l'entrée, le charmant hall baigné de lumière avec espace bureau donne le ton à cette propriété chaleureuse et soigneusement aménagée. La vaste aire de vie à aire ouverte offre un salon convivial qui se prolonge vers la salle à manger avec banquette intégrée, puis vers une superbe cuisine aux lignes élégantes. Celle-ci se distingue par son îlot central, son comptoir-lunch en béton pouvant accueillir trois personnes assises, ses nombreux rangements, ses tons de blanc rehaussés d'accents gris et son magnifique dosseret jusqu'au plafond. Une jolie salle d'eau dans les mêmes tons complète le rez-de-chaussée.

Les fenêtres et les grandes portes-patio offrent une abondance de lumière naturelle et s'ouvrent sur une cour arrière intime et entièrement clôturée orientée Ouest. L'absence de batiment à étages à l'arrière permet une cour très ensoleillée même en fin de journée. Vous y trouverez une superbe terrasse de bois avec espace BBQ, de grands comptoirs et tiroirs, un coin verdoyant parfait pour aménager un espace lounge ainsi qu'une remise. La cour arrière qui peut aussi être utiliser en stationnement donne sur une ruelle verte, pratiquable en auto et offrant un beau terrain de jeux pour famille et amis.

À l'étage, un espace polyvalent peut facilement devenir une troisième chambre en ajoutant une cloison. Deux autres chambres confortables, dont la principale avec accès au balcon et penderie walk-in aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec planchers chauffants, douche indépendante et grand bain complètent l'étage.

Une propriété invitante et lumineuse, pensée pour profiter pleinement de chaque espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur!

Début des visites lors de la visite libre ce samedi 26 septembre de 14h à 16h.
Ne manquez pas votre chance de visiter cette propriété hors du commun !

Inclusions: Tous les électroménagers, tringles, rideaux, luminaires, stores, cuisine extérieure avec BBQ, meuble PAX de la chambre principale, meuble TV, bancs de la salle à manger, cabanon.

Exclusions : Biens des propriétaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, PVC
Caractéristiques du stationnement: Autre, Autre
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Certification environnementale du bâtiment: Certification Novoclimat
Chauffage: Plinthes électriques, Radiant, Électricité
Détails des fondations: Autre
Dimensions : 19 x 37 Pieds
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Matériaux de construction: Brique
Murs mitoyens: En rangée
Refroidissement: Thermopompe murale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: Vide sanitaire
Superficie totale aménagée: 1403 Pieds carrés
Toiture: Autre

Taxes:

Taxes municipales: 3 470 $
Taxe scolaire: 401 $
Taxes annuelles totales: 3 871 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 203 800 $
Évaluation de l'immeuble: 355 600 $
Évaluation totale: 559 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 156.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 5.72 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1403 Pieds carrés
Zonage: Residential
Unités résidentielles: 1 x 10,
Unité principale: 10 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 6.07 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.82 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.24 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.46 m Plancher : Bois Note: 3ème chambre en fermant un mur
Chambre principale 2e niveau 2.95 m x 3.56 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.95 m x 1.55 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.54 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.51 m x 2.54 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Julien Ferré

Courtier Immobilier Julien Ferré Inc Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.993.2293

Voir toutes les inscriptions de Julien

Mon site Web

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.