1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 2S1

No. MLS® 25232582

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Petite-Bourgogne, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

464 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle à manger - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salon - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Cuisine - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Corridor - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle de bains - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Salle de lavage - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre à coucher - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Rangement - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Chambre à coucher principale - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Terrasse - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Cour - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Garage - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

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1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 2S1

464 900 $

2 Chambres

1+0 Salles de bain

Remarques :

Condo de 2 chambres idéalement situé au coeur de la Petite-Bourgogne. Unité lumineuse offrant un salon et une salle à manger agréables, un balcon privé, un espace de rangement ainsi qu'un garage cadastré inclus. Emplacement stratégique à proximité du métro Georges-Vanier, du marché Atwater, du centre-ville et de nombreux restaurants, cafés et services. Une belle occasion de profiter pleinement d'un mode de vie urbain et accessible.

Condo de 2 chambres avec balcon, espace de rangement et garage cadastré.

Informations relatives à l'unité

Les frais de copropriété sont de 375,11 $ par mois, soit 4 501,32 $ par année pour l'unité.

Selon les informations déclarées par la vendeuse, plusieurs améliorations ont été effectuées dans l'unité, notamment l'installation d'un plancher de bois franc au salon et dans le corridor en 2018 ainsi qu'un nouveau plancher flottant dans la grande chambre en 2025.

La location est permise pour une période minimale de 12 mois. Laveuse et sécheuse incluses.

Informations indiquées à l'attestation de la copropriété

Une cotisation spéciale de 9 550,58 $, liée à la réfection des toitures des quatre immeubles, a été entièrement acquittée par la vendeuse.

Aucun arrérage de charges communes ni aucune autre cotisation adoptée mais non encore exigible n'est indiqué dans l'attestation.

Le fonds de prévoyance s'élève à 94 809 $ et les liquidités du fonds d'opération à 36 013 $. Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont en révision et ne sont pas encore finalisés. Un fonds d'auto-assurance est également déclaré.

Travaux aux parties communes indiqués dans les documents de copropriété

Travaux réalisés : réfection des toitures en 2026; peinture et réparations des garde-corps et des planchers de balcon en 2026; réfection des évacuateurs d'air du garage et de la chambre électrique en 2024; travaux à l'entrée du garage, incluant le drain, l'asphalte et les murets, en 2024.

Travaux futurs mentionnés : réfection de la toiture-terrasse végétalisée située au-dessus du garage collectif, envisagée pour la période 2027 à 2030. Aucun coût pour ces travaux n'est indiqué dans l'attestation.

Assurance et sinistres déclarés

Selon les informations déclarées dans les documents de copropriété, la valeur de reconstruction est évaluée à 16,264 M$ et la couverture d'assurance actuelle est de 16,671 M$. La plus haute franchise générale indiquée est de 25 000 $ et le fonds d'auto-assurance déclaré est de 10 000 $.

L'historique de sinistres déclaré fait état d'une infiltration d'eau dans un condo en octobre 2020 ainsi que de deux incidents liés à la porte de garage en 2021 et 2023.

Selon l'attestation, aucun litige, arbitrage ou processus de médiation en cours n'est déclaré.

Inclusions: Laveuse et sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Animaux permis: Animaux permis sous conditions
Caractéristiques de la buanderie: Autre, 3e niveau
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
Caractéristiques du stationnement: Intégré
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Commodités offertes par l'association: Espace de rangement intérieur
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Garage: Oui
Murs mitoyens: En rangée
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 757 Pieds carrés
Toiture: Membrane élastomère
Type de structure: Appartement

Taxes:

Taxes municipales: 2 722 $
Taxe scolaire: 317 $
Taxes annuelles totales: 3 039 $

Dépenses:

Électrique: 1 181 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 103 000 $
Évaluation de l'immeuble: 340 300 $
Évaluation totale: 443 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 2
Frais de copropriété : 375 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 757 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles: 1 x 6,
Unité principale: 6 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule 2e niveau 3.48 m x 0.89 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 3.40 m x 3.86 m Plancher : Bois Note: Porte-patio
Salle à dîner 2e niveau 2.31 m x 4.29 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 3.71 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.11 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant Note: Grande garde-robe
Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.53 m Plancher : Tapis Note: Grande garde-robe
Salle de bains 2e niveau 2.31 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Rangement 2e niveau 1.50 m x 1.02 m Plancher : Linoléum

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Benjamin Touil

Courtier immobilier résidentiel Benjamin Touil Inc Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

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