1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 2S1

MLS® # 25232582

open house

Condo For Sale In Little Burgundy, Montréal (Le Sud-Ouest), Quebec

$464,900

2 Beds

1 Bath

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Front of Structure - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Mud Room - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Dining Room - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Living Room - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Kitchen - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Passageway - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Bathroom - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Laundry - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Bedroom - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Storage - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Master Bedroom - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Patio - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Courtyard - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

Garage - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC

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Open House

Sun Oct. 11 2:00 pm - 4:00 pm

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1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 2S1

$464,900

2 Beds

1+0 Baths

Remarks:

Condo de 2 chambres idéalement situé au coeur de la Petite-Bourgogne. Unité lumineuse offrant un salon et une salle à manger agréables, un balcon privé, un espace de rangement ainsi qu'un garage cadastré inclus. Emplacement stratégique à proximité du métro Georges-Vanier, du marché Atwater, du centre-ville et de nombreux restaurants, cafés et services. Une belle occasion de profiter pleinement d'un mode de vie urbain et accessible.

Condo de 2 chambres avec balcon, espace de rangement et garage cadastré.

Informations relatives à l'unité

Les frais de copropriété sont de 375,11 $ par mois, soit 4 501,32 $ par année pour l'unité.

Selon les informations déclarées par la vendeuse, plusieurs améliorations ont été effectuées dans l'unité, notamment l'installation d'un plancher de bois franc au salon et dans le corridor en 2018 ainsi qu'un nouveau plancher flottant dans la grande chambre en 2025.

La location est permise pour une période minimale de 12 mois. Laveuse et sécheuse incluses.

Informations indiquées à l'attestation de la copropriété

Une cotisation spéciale de 9 550,58 $, liée à la réfection des toitures des quatre immeubles, a été entièrement acquittée par la vendeuse.

Aucun arrérage de charges communes ni aucune autre cotisation adoptée mais non encore exigible n'est indiqué dans l'attestation.

Le fonds de prévoyance s'élève à 94 809 $ et les liquidités du fonds d'opération à 36 013 $. Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont en révision et ne sont pas encore finalisés. Un fonds d'auto-assurance est également déclaré.

Travaux aux parties communes indiqués dans les documents de copropriété

Travaux réalisés : réfection des toitures en 2026; peinture et réparations des garde-corps et des planchers de balcon en 2026; réfection des évacuateurs d'air du garage et de la chambre électrique en 2024; travaux à l'entrée du garage, incluant le drain, l'asphalte et les murets, en 2024.

Travaux futurs mentionnés : réfection de la toiture-terrasse végétalisée située au-dessus du garage collectif, envisagée pour la période 2027 à 2030. Aucun coût pour ces travaux n'est indiqué dans l'attestation.

Assurance et sinistres déclarés

Selon les informations déclarées dans les documents de copropriété, la valeur de reconstruction est évaluée à 16,264 M$ et la couverture d'assurance actuelle est de 16,671 M$. La plus haute franchise générale indiquée est de 25 000 $ et le fonds d'auto-assurance déclaré est de 10 000 $.

L'historique de sinistres déclaré fait état d'une infiltration d'eau dans un condo en octobre 2020 ainsi que de deux incidents liés à la porte de garage en 2021 et 2023.

Selon l'attestation, aucun litige, arbitrage ou processus de médiation en cours n'est déclaré.

Inclusions: Laveuse et sécheuse

Building Features:

Style: Apartment
Association Amenities: Indoor storage space
Common Walls: Attached
Exterior Features: Private balcony
Garage: Yes
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Laundry Features: Other, 3rd level
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Flat
Parking Features: Built-in
Pets Allowed: Pets allowed with conditions
Roof: Elastomeric membrane
Structure Type: Apartment
Total Finished Area: 757 Square Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,722
School Tax: $317
Annual Tax Amount: $3,039

Expenses:

Condo Fees: $375 Monthly
Electric: $1,181

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $103,000
Building Assessment: $340,300
Total Assessment: $443,300

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1985
Floor Space (approx): 757 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 1
Residential units: 1 x 6,
Main unit: 6 rooms, 2 beds, 1 baths

Rooms:

Hall 2nd Level 3.48 m x 0.89 m Flooring: Wood
Living 2nd Level 3.40 m x 3.86 m Flooring: Wood Note: Patio door leading to balcony
Dining 2nd Level 2.31 m x 4.29 m Flooring: Wood
Kitchen 2nd Level 3.71 m x 2.29 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.11 m x 3.02 m Flooring: Laminate floor Note: Large closet
Bedroom 2nd Level 3.30 m x 3.53 m Flooring: Carpet Note: Large closet
Bathroom 2nd Level 2.31 m x 1.50 m Flooring: Ceramic
Storage 2nd Level 1.50 m x 1.02 m Flooring: Linoleum

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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