Montréal (Le Sud-Ouest) QC, H3J 2S1
Remarks:
Condo de 2 chambres idéalement situé au coeur de la Petite-Bourgogne. Unité lumineuse offrant un salon et une salle à manger agréables, un balcon privé, un espace de rangement ainsi qu'un garage cadastré inclus. Emplacement stratégique à proximité du métro Georges-Vanier, du marché Atwater, du centre-ville et de nombreux restaurants, cafés et services. Une belle occasion de profiter pleinement d'un mode de vie urbain et accessible.
Condo de 2 chambres avec balcon, espace de rangement et garage cadastré.
Informations relatives à l'unité
Les frais de copropriété sont de 375,11 $ par mois, soit 4 501,32 $ par année pour l'unité.
Selon les informations déclarées par la vendeuse, plusieurs améliorations ont été effectuées dans l'unité, notamment l'installation d'un plancher de bois franc au salon et dans le corridor en 2018 ainsi qu'un nouveau plancher flottant dans la grande chambre en 2025.
La location est permise pour une période minimale de 12 mois. Laveuse et sécheuse incluses.
Informations indiquées à l'attestation de la copropriété
Une cotisation spéciale de 9 550,58 $, liée à la réfection des toitures des quatre immeubles, a été entièrement acquittée par la vendeuse.
Aucun arrérage de charges communes ni aucune autre cotisation adoptée mais non encore exigible n'est indiqué dans l'attestation.
Le fonds de prévoyance s'élève à 94 809 $ et les liquidités du fonds d'opération à 36 013 $. Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont en révision et ne sont pas encore finalisés. Un fonds d'auto-assurance est également déclaré.
Travaux aux parties communes indiqués dans les documents de copropriété
Travaux réalisés : réfection des toitures en 2026; peinture et réparations des garde-corps et des planchers de balcon en 2026; réfection des évacuateurs d'air du garage et de la chambre électrique en 2024; travaux à l'entrée du garage, incluant le drain, l'asphalte et les murets, en 2024.
Travaux futurs mentionnés : réfection de la toiture-terrasse végétalisée située au-dessus du garage collectif, envisagée pour la période 2027 à 2030. Aucun coût pour ces travaux n'est indiqué dans l'attestation.
Assurance et sinistres déclarés
Selon les informations déclarées dans les documents de copropriété, la valeur de reconstruction est évaluée à 16,264 M$ et la couverture d'assurance actuelle est de 16,671 M$. La plus haute franchise générale indiquée est de 25 000 $ et le fonds d'auto-assurance déclaré est de 10 000 $.
L'historique de sinistres déclaré fait état d'une infiltration d'eau dans un condo en octobre 2020 ainsi que de deux incidents liés à la porte de garage en 2021 et 2023.
Selon l'attestation, aucun litige, arbitrage ou processus de médiation en cours n'est déclaré.
Inclusions: Laveuse et sécheuse
Building Features:
- Style: Apartment
- Association Amenities: Indoor storage space
- Common Walls: Attached
- Exterior Features: Private balcony
- Garage: Yes
- Heating: Electric baseboard units, Electricity
- Laundry Features: Other, 3rd level
- Levels: Two or more storey
- Lot Features: Highway, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Flat
- Parking Features: Built-in
- Pets Allowed: Pets allowed with conditions
- Roof: Elastomeric membrane
- Structure Type: Apartment
- Total Finished Area: 757 Square Feet
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- Water Source: Municipality
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $2,722
- School Tax: $317
- Annual Tax Amount: $3,039
Expenses:
- Condo Fees: $375 Monthly
- Electric: $1,181
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $103,000
- Building Assessment: $340,300
- Total Assessment: $443,300
Property Features:
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 1985
- Floor Space (approx): 757 Square Feet
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 1
Dwelling Units:
- Pieces 6
- Bedrooms 2
- Baths 1
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 2S1
Demographic Information of 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 2S1
Life Stage
Young SinglesEmployment Type
White CollarAverage Household Income
$170,927.28Average Number of Children
1.71Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
15.38 %High school certificate or equivalent
18.75 %Apprenticeship trade certificate/diploma
6.96 %College/non-university certificate
15.1 %University certificate (below bachelor)
4.55 %University Degree
39.27 %Commuter
Travel To Work
By Car
51.13 %By Public Transit
26.2 %By Walking
18.61 %By Bicycle
1.0 %By Other Methods
3.06 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
86.12 %Houses
13.88 %