Remarques :
Condo contemporain sur deux niveaux, construit en 2022 au coeur du Plateau-Mont-Royal. D'une superficie de 1 498 pi², il offre 2 chambres et une salle à manger fermée pouvant servir de 3e chambre ou de bureau, une salle de bain, une salle d'eau et une aire de vie lumineuse. Cuisine épurée avec îlot en quartz, four encastré et plaque à induction. Plafonds de 9 pi, planchers de bois d'ingénierie, plancher chauffant dans la salle de bain, thermopompe et rangement abondant. Espace arrière privé pouvant servir de cour ou de stationnement. Loué 3 600 $/mois. Près de l'avenue du Mont-Royal, de Saint-Denis, des commerces, parcs et transports.
Espace, style et adresse exceptionnelle se rencontrent au 4445, rue Drolet. Construite en 2022, cette copropriété contemporaine sur deux niveaux offre 1 498 pi², deux chambres, un bureau et une salle à manger distincte offrant une grande polyvalence.
Baigné de lumière naturelle, le niveau principal se distingue par ses grandes fenêtres, ses plafonds de 9 pieds et ses planchers de bois d'ingénierie. L'aménagement à aire ouverte relie harmonieusement le salon et la cuisine, créant un espace accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions. La salle à manger séparée pourrait également être aménagée en troisième chambre, en bureau ou en pièce polyvalente, selon les besoins de l'acheteur et sous réserve de ses vérifications.
La cuisine épurée comprend un grand îlot en quartz, des armoires pleine hauteur, beaucoup de rangement, un four encastré et une plaque à induction. Le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le four et la plaque de cuisson sont inclus.
La configuration comprend deux chambres confortables et un bureau distinct pouvant servir d'espace de travail, de coin lecture ou de salle de jeux. Avec ses plafonds de 8 pieds, le niveau inférieur demeure confortable et spacieux.
La salle de bain propose un plancher chauffant, un bain et une douche séparés; une salle d'eau dessert le niveau principal. Garde-robes walk-in, rangement et coin buanderie ajoutent à la fonctionnalité. La propriété comprend aussi une thermopompe murale, un échangeur d'air avec récupération de chaleur et un interphone. Avec seulement deux unités, la copropriété offre une agréable intimité.
L'espace arrière privé constitue un atout rare : profitez-en comme cour urbaine pour vous détendre ou recevoir, ou utilisez-le comme espace de stationnement dans l'entrée. La propriété est actuellement louée à 3 600 $ par mois, procurant un revenu locatif établi.
L'emplacement est véritablement exceptionnel. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, la propriété se trouve à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Commencez la journée dans un café du quartier, découvrez les boutiques et commerces spécialisés, profitez des restaurants et terrasses réputés, puis faites vos courses à pied. Épiceries, pharmacies et services essentiels sont tout près, tout comme les écoles, garderies et transports en commun.
Le quartier séduit par ses rues animées, son architecture distinctive, ses arbres matures et son ambiance conviviale. Le parc du Mont-Royal et le parc La Fontaine offrent de magnifiques espaces pour marcher, courir, faire du vélo, pique-niquer ou simplement décrocher. Vivant, culturel et hautement accessible à pied, le secteur permet de profiter pleinement du meilleur de la vie montréalaise, tout en conservant une véritable atmosphère de quartier.
***SI L'ACHETEUR CHOISIT DE NE PAS ÊTRE REPRÉSENTÉ, IL BÉNÉFICIERA D'UN TRAITEMENT ÉQUITABLE DE LA PART DU COURTIER DU VENDEUR.***
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air, Interphone
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Clôture:
Clôturé
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Murs mitoyens:
Jumelé
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Refroidissement:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1498 Pieds carrés
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Type de structure:
Appartement
