2413 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2S3

Remarques :

Découvrez ce magnifique duplex inférieur clé en main, entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de NDG. Offrant environ 1 700 pi² d'espace de vie lumineux sur deux niveaux, il propose 2+1 chambres, 2 SDB, une cuisine moderne à aire ouverte sur le salon, un vaste sous-sol aménagé et une terrasse privée donnant sur une généreuse cour arrière. Garage intégré et stationnement dans l'allée. Idéalement situé à proximité d'excellentes écoles, parcs, pharmacies, commerces, services et transports en commun.

Entrez et découvrez un intérieur lumineux et soigneusement rénové, pensé à la fois pour le confort et la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse entrée menant à un salon et une salle à manger accueillants, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine rénovée offre un style contemporain tout en demeurant hautement fonctionnelle, avec une belle ouverture sur les espaces de vie. Les portes-fenêtres coulissantes donnent accès à la terrasse arrière, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent sur ce niveau, chacune bénéficiant de grandes fenêtres et d'une disposition confortable. Une salle de bains complète avec une élégante vanité double complète l'étage. La climatisation murale assure également un confort accru durant les mois plus chauds.

La terrasse arrière privée surplombe la vaste cour, offrant un espace idéal pour les repas en plein air, recevoir, jardiner ou simplement profiter de l'extérieur. Le garage intégré et l'allée offrent une grande commodité ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol, l'espace entièrement aménagé offre une superficie additionnelle polyvalente. Une troisième chambre de bonnes dimensions est accompagnée d'une spacieuse salle familiale, idéale pour se détendre, travailler de la maison ou recevoir des invités. Une deuxième salle de bains complète, un espace laveuse-sécheuse et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. L'accès direct au garage intégré est particulièrement pratique durant les mois d'hiver, tandis qu'une deuxième unité de climatisation murale procure un confort supplémentaire.

Située dans un secteur établi et recherché de Notre-Dame-de-Grâce, la propriété bénéficie d'un emplacement à proximité de parcs, écoles, cafés, restaurants, pharmacies, épiceries et de nombreux services du quotidien. Le parc Benny, le Centre sportif Notre-Dame-de-Grâce, la bibliothèque Benny et le CLSC Benny Farm se trouvent à proximité. Plusieurs options de transport en commun permettent également de rejoindre facilement les secteurs avoisinants ainsi que le réseau du métro. Les autoroutes 15 et 20 ainsi que le boulevard Décarie sont facilement accessibles.

Une propriété accueillante et polyvalente, offrant des espaces soigneusement rénovés et judicieusement aménagés, prête à devenir votre chez-vous.

Inclusions: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, plafonniers, abri tempo installé, stores

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, meubles dans le garage et tous les autres meubles et accessoires.