746 Ch. des Pommetiers, Magog, QC, J1X 0M8

No. MLS® 15858002

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Magog

1 895 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Façade - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Autre - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Extérieur - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Chambre à coucher principale - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Corridor - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Boudoir - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor

Bar - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bar - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor

Salle familiale - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor

Terrasse - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Extérieur - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor

Sauna - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Vue d'ensemble - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With View

Autre - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Autre - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Autre - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor

Autre - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With Backyard

Piscine - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool

Salon - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Vue d'ensemble - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor

Salle à manger - 746 Ch. Des Pommetiers, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

746 Ch. des Pommetiers, Magog, QC, J1X 0M8

1 895 000 $

3 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Dans le DOMAINE LES VILLAS DE L'ANSE, dans un écrin de verdure (+90,000, p.c.) à l'abri des bruits urbains et agitations de la ville, se cache cette charmante propriété, plan ouvert très convivial, 3 CAC à l'étage supérieur, sous-sol en partie rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur. Le garage indépendant est doté d'un bel appartement idéal pour les invités. Quai en eau profonde, accès au Lac Memphremagog, tennis, plage et sentiers du domaine. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature.

***DESCRIPTION***
+ Située au sein du prestigieux projet Villas de l'Anse, sur l'un des plus grands terrains du développement, offrant intimité et environnement verdoyant.
+ Résidence principale aménagée sur trois niveaux, conçue pour un style de vie confortable et convivial.
+ Rez-de-jardin chaleureux avec vaste salle familiale agrémentée d'une cheminée au bois, salle de bains complète avec salle de lavage et espace bar idéal pour recevoir famille et amis.
+ Rez-de-chaussée récemment rénové proposant un concept à aire ouverte, plafonds cathédrale et abondante fenestration.
+ Cuisine de chef avec comptoirs de quartz, généreux espace de travail et vue dégagée sur le paysage environnant.
+ Accès direct à une véritable oasis extérieure comprenant terrasse et espaces aménagés pour profiter pleinement de la nature.
+ Étage supérieur offrant deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.
+ Atout distinctif : superbe bâtiment secondaire comprenant un garage double et un appartement indépendant complet à l'étage, idéal pour accueillir famille, invités ou pour un espace multigénérationnel.
+ Une propriété unique alliant nature, intimité et polyvalence au coeur des Cantons-de-l'Est.
+ Inclut l'un des emplacements de quai les plus recherchés de la marina #2, offrant un accès rapide et pratique au lac Memphrémagog pour profiter pleinement de la navigation et des activités nautiques.

VILLAS DE L'ANSE -- CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
+ Domaine privé et sécurisé avec clôture
+ Accès direct au lac Memphrémagog, avec marinas
+ Sentiers pédestres aménagés dans un environnement naturel
+ 2 Piscines extérieures
+ 5 Terrains de tennis
+ À proximité du centre-ville de Magog, de ses boutiques et restaurants
+ À quelques minutes du mont Orford et des stations de ski
+ Rues privées et tranquilles, idéales pour les familles
+ Accès facile aux pistes cyclables, spas et vignobles environnants

***INCLUSIONS***
Maison principale
+ Réfrigérateur Café
+ Four encastré Café
+ Hotte Home Beyond
+ Plaque de cuisson Bosch
+ Lave-vaisselle Café
Cuisine arrière
+ Réfrigérateur Frigidaire
Maison d'Invités
+ Réfrigérteur Whirlpool
+ Hotte de cuisine Broan
+ Cuisinière Mcclary
+ Lave-vaisselle Frigidaire

***DÉCLARATIONS***
*Cotisation spéciale de 2 versements de 2 500$ exigée en l'an 2027 et 2028, pour la réfection des chemins Villas de L'Anse.
*Toutes les promesses d'achat sont conditionnelles à la lecture et à l'acceptation par l'ACHETEUR des règlements des Villas de L'Anse.
*L'ACHETEUR s'engage à payer l'adhésion des Villas de l'anse de $4,000.00 et les cotisations annuelles.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR.

Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales des deux (2) résidences, Tous les stores, rideaux et tringles des deux (2) résidences, Laveuse Samsung et sécheuse Inglis (Maison principale), Laveuse et sécheuse White-Westinghouse (Maison d'invités), Équipement du système d'alarme des deux (2) résidences, Aspirateur central et accessoires, Réservoir d'eau chaude des deux (2) résidences, Espace quai dans la Marina #2, Télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions : Tous les effets personnels des deux (2) résidences, Tous les meubles des deux (2) résidences, Spa extérieur et Sauna sec extérieur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Animaux permis: Animaux permis
Autres équipements: Autre
Caractéristiques de la buanderie:
Caractéristiques de la piscine: Hors terre
Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Guillotine, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Autre
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Autre, Navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre, Foyer au bois, Foyer au gaz
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Paysager, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Autre
centris2.ParkingFeatures*: Attaché, Attenant, Autre, Autre, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité, Gaz naturel
Dimensions : 34.4 x 27.2 Pieds
Égout: Fosse septique
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Autre, Autre
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Piscine: Oui
Services publics: Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé
Source d'eau: Aqueduc privé, Privé
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 5 896 $
Taxe scolaire: 569 $
Taxes annuelles totales: 6 465 $

Dépenses:

Électrique: 5 214 $
Frais Communs: 3 840 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 408 700 $
Évaluation de l'immeuble: 590 500 $
Évaluation totale: 999 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 95444.67 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 342.6 Pieds
Profondeur du terrain : 189.8 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 13
Unités résidentielles: 1 x 14, 1 x 5,
Unité principale: 14 pièces, 3 chambres, 4 salles de bain

Unités résidentielles:

Pièces 14
Chambres 3
Salles de bain 4

Pièces 5
Chambres 1
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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