65 Rue Ste-Anne, L'Épiphanie, QC, J5X 3Z9

Remarques :

** VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE ** propriété commerciale exceptionnelle, ancienne RPA, idéale pour diverses utilisations, notamment une maison de chambres ou pour un organisme communautaire. Située à L'Épiphanie, la bâtisse de deux étages comprend 30 chambres avec des configurations de toilettes privées et communes, assurant une adaptabilité à divers besoins résidentiels ou commerciaux. Les grands espaces communs offrent des possibilités pour des activités collectives ou des événements, tandis que l'environnement sécurisé avec accès contrôlé garantit la confidentialité et la sécurité. Voir l'addenda pour autre info supplémentaire.

** VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE **

- Un dépôt minimum de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire ou par chèque certifié fait à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis;

- Aucune offre ne sera acceptée avant qu'un délai de dix (10) jours ouvrables ne soit écoulé du début de l'inscription de l'immeuble sur le réseau CENTRIS;

- L'Annexe A du Vendeur fait partie intégrante de la promesse d'achat;

- Allouer sept (7) jours à toute promesse d'achat soumise;

- Toute promesse d'achat ne respectant pas les conditions exigées par le Vendeur en vertu du jugement, Annexe A, sera considérée comme non valable;

- Aucun éventuel acheteur ne pourra être sur les lieux.

- L'acheteur s'informera lui-même des effets d'une vente sous contrôle de justice et se satisfera par lui-même de la qualité du titre qu'il acquerra et de l'état de l'Immeuble qu'il prendra tel quel, le Vendeur ne faisant aucune représentation de quelque nature que ce soit à l'acheteur;

- Toutes taxes, prélèvements, droits ou impositions pouvant résulter de la vente ainsi que les frais de publication de l'acte de vente seront à la charge de l'acheteur

Premier Étage (Aire Intérieure:8403 pi²)

- **Entrée Principale et Accueil :** L'entrée principale mène à un vaste hall d'accueil qui peut servir de réception pour diriger les visiteurs ou les clients vers différentes sections de la propriété.

- **Chambres :** Le premier étage comprend plusieurs chambres de dimensions variées, certaines avec toilettes privées intégrées, idéales pour des bureaux privés ou des chambres résidentielles.

- **Salles Communes :** Plusieurs grandes salles qui peuvent servir de salons communs, espaces de réunion, ou zones de repos, équipées pour le confort avec des espaces adjacents pour des services comme la restauration.

- **Cuisine et Services :** Une grande cuisine professionnelle équipée pour gérer les besoins culinaires à grande échelle, adjacente à des zones de stockage et des salles polyvalentes.

- **Autres Installations :** Des salles dédiées à des fonctions spécifiques comme la buanderie, le stockage et l'entretien.

**Deuxième Étage (Aire Intérieure : 7305 pi²) :**

- **Chambres avec Commodités :** Chambres plus petites pour une ou deux personnes avec accès à des toilettes communes, idéales pour des résidents ou des bureaux privés.

- **Espaces de Vie :** Zones communes pour les loisirs et les activités sociales, y compris des salles de jeux ou des espaces de détente.

- **Bureaux Administratifs :** Plusieurs pièces peuvent être utilisées comme bureaux administratifs ou salles de consultation.

- **Soins Médicaux :** Espaces réservés pour les soins médicaux ou les consultations, assurant la confidentialité et l'accessibilité.

Inclusions: Il n'y a aucune inclusion, ni intérieure, ni extérieure;

Exclusions : Il n'y a aucune inclusion ni intérieure ni extérieure;