4651 Rue Guénette, Laval (Chomedey), QC, H7T 2H2

Remarques :

Maison rénovée au coeur de Chomedey! Située dans un paisible cul-de-sac, cette propriété offre une rareté recherchée : aucun voisin à l'arrière. Elle propose 4 chambres à l'étage, dont une 4e chambre polyvalente pouvant servir de deuxième salle familiale ou de salle à manger formelle. Profitez d'un salon formel lumineux, d'une immense cuisine avec coin-repas et espace salle à manger, d'un sous-sol aménagé, de salles de bains rénovées, de nombreux rangements et d'une grande cour arrière. Près des écoles, Centropolis, des autoroutes 15 et 13 Une valeur exceptionnelle ;à ne pas manquer!

VALEUR EXCEPTIONNELLE & INVESTISSEMENT:
Flexibilité d'occupation de 30 jours

1-Située dans une rue résidentielle paisible en cul-de-sac, cette propriété offre une rare intimité avec aucun voisin à l'arrière.

2-Emplacement recherché à Chomedey, à proximité du boulevard Curé-Labelle, Carrefour Laval, Centropolis, Marché 440, écoles, parcs, golf, autoroutes 440, 15 et 13

3-Rénovations +-150k selon le vendeur (factures non disponibles)

*Luminaires modernes dans toute la maison 2026
* Salle de bain du 2e étage rénovée : double vanité, grande douche double, toilette, planchers et revêtements muraux 2026
* Sous-sol rénové 2025
* Planchers de bois au salon, salle à manger, salle familiale et au 2e étage 2022
* Agrandissement et ajout d'une salle familiale au rez-de-chaussée, avec nouveau plancher, chauffage, éclairage, fenêtres et murs 2022
* Terrasse extérieure surélevée avec rangement couvert 2022
* Ajout d'une salle de bain au sous-sol 2026
* Comptoirs de cuisine et dosseret rénovés 2022
* Toiture rénovée 2018

-REZ-DE-CHAUSSÉE :

Salon formel spacieux et lumineux
Grande aire de salle à manger
Salle d'eau
Cuisine généreuse avec nombreux rangements, comptoirs rénovés, nouveau dosseret et grand îlot avec comptoir-dinette
Pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger formelle, deuxième salle familiale ou 4e chambre

-2e ÉTAGE :

* Immense chambre principale avec walk-in et portes françaises doubles
* Salle de bain rénovée avec grande douche double vitrée, pommeau pluie, douchette à main, jets corporels, niche intégrée, double lavabo, vanité flottante, grand miroir numérique et élégants finis d'apparence marbre
* Deux chambres supplémentaires

SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Grande pièce polyvalente idéale comme salle familiale, salle de jeux ou bureau
Salle de bain récemment ajoutée
Coin laveuse-sécheuse
Salle de rangement
Garage intégré chauffé
Nombreux rangements dans le vide sanitaire
Pompe de puisard + bassin de puisard + drain de sol

EXTÉRIEUR

Terrasse surélevée donnant sur une grande cour arrière clôturée et verdoyante
Espace de rangement couvert
Espace rangement addtionel vide sanitaire

Manquez pas cette chance appelez moi pour une visite aujourdhui !

*DIVULGATION
Le terrain à l'arrière est identifié comme étant destiné à un parc selon les informations de la Ville de Laval. Toutefois, aucune garantie ne peut être donnée quant au maintien de cette affectation ou du zonage, lesquels demeurent assujettis à la réglementation d'urbanisme et de zonage applicable de la Ville de Laval.
MISE EN SCÈNE VIRTUELLE : Certaines photos ont été retouchées numériquement à des fins d'illustration. Les caractéristiques, dimensions, mesures et proportions peuvent différer de celles de la proprié réelle.

Inclusions: Stores,Luminaires au plafond, Thermopompe murale-ac, Caméra de surveillance à l'avant