Remarques :
Une propriété comme celle-ci offre une multitude de possibilités : résidence principale, projet d'autonomie, agriculture, atelier, villégiature, plein air ou simplement un refuge pour décrocher complètement du quotidien. Un endroit rare où la terre, la forêt, l'eau et la maison se réunissent pour créer un domaine unique. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Vous pourriez bien tomber sous son charme! Le garage est prêt à recevoir un chargeur pour véhicule électrique de type 2. Pas de seuil de portes au rez-de-chaussée et à l'étage.
**UN DOMAINE D'EXCEPTION DE PLUS DE 203 ACRES EN BORDURE DE LA RIVIÈRE ROUGE!**
Vous rêvez d'un endroit où règnent tranquillité, nature et liberté? Cette propriété unique située sur le chemin de l'Ascension, à L'Ascension, vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque saison se savoure pleinement.
La maison se distingue par son **concept architectural unique centré autour d'un magnifique foyer de masse**, véritable coeur de la propriété. Conçu pour emmagasiner la chaleur d'une flambée vive et rapide dans sa structure de pierre, le foyer la restitue ensuite progressivement pendant de nombreuses heures, créant une chaleur douce et enveloppante.
La maison offre une configuration conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez **2 chambres et une salle de bain complète**. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre principale, une deuxième salle de bain complète avec espace laveuse, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec plafond de 18 pieds. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement et offrent de belles vues sur le terrain et le jardin.
À l'extérieur, vous découvrirez un **magnifique jardin clôturé et alimenté en eau**, agrémenté de nombreuses vivaces et de petits fruits : échinacées, pivoines, lilas, cerisiers, groseilliers, camerises, pommiers et bien plus encore. Un véritable paradis pour les amoureux du jardinage et de l'autonomie!
Le sous-sol comprend un **atelier avec accès extérieur par une petite porte de garage**, ainsi que du rangement.
Les installations extérieures combleront les amateurs de projets, d'agriculture et de plein air. Un **vaste garage détaché avec électricité**, compatible avec une soudeuse 240 volts, permet de travailler et d'entreposer véhicules, machinerie, camions ou équipements. Le sol est aménagé avec géotextile et gravier.
Vous trouverez également une **serre équipée d'un système d'irrigation, d'un système automatisé d'ouverture et de fermeture des toiles ainsi que d'un système de chauffage**, permettant de prolonger considérablement la saison de culture. Un champ est déjà cultivé pour la production de pommes de terre et d'ail. Une clôture électrique protège les cultures, notamment contre les chevreuils.
Et que dire du **bord de l'eau**? La propriété bénéficie d'un accès privilégié à la magnifique **rivière Rouge**, avec une grande plage privée de sable. La rivière est navigable et propice à la baignade. Un endroit parfait pour profiter de l'été, se rafraîchir, relaxer au bord de l'eau ou simplement se laisser porter doucement par le courant.
Avec ses **plus de 203 acres**, la propriété offre un territoire vaste et diversifié, sillonné de chemins aménagés facilitant l'accès en VTT. On y retrouve de nombreux arbres matures, dont des érables argentés et à sucre, des épinettes, des pins, des pins blancs, des mélèzes et des peupliers. La forêt aurait notamment fait l'objet d'une exploitation forestière autour des années 1960.
Inclusions: Hotte de poêle, cuisinière, frigidaire, laveuse, congélateur, 3 thermopompes murales, luminaires, serre avec système d'irrigation avec un système de fermeture et ouverture automatique, ainsi qu'un système de chauffage.
Exclusions : Stores
Particularités du bâtiment :
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Bois, Coulissante
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Rivière
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Caractéristiques du foyer:
Foyer - Autre
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Boisé, Terre cultivable, Paysager, Accidenté, Escarpé, En pente, Plat, Ravin
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Chauffage:
Autre, Bois, Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À un étage et demi
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois, Pierre
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
