6205 Rue Poitras, Brossard, QC, J4W 1L1

No. MLS® 13934601

Visite libre

Maison À vendre à secteur P, Brossard, Québec

669 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Solarium/Verrière - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Salle de bains - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Photo aérienne - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Salle à manger - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Chambre à coucher - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Plan (croquis) - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Escalier - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Boudoir - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Salle de lavage - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Corridor - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Salle familiale - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Piscine - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Extérieur - 6205 Rue Poitras, Brossard, QC

Visites libres

dim 27 sept 2026 14h00 - 16h00

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6205 Rue Poitras, Brossard, QC, J4W 1L1

669 000 $

3 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

Ce lumineux plain-pied dévoile des espaces généreux et soigneusement rénovés. À seulement 10 mins à pied du REM, il offre 2 chambres à l'étage avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain complètes, un superbe solarium ainsi qu'un sous-sol entièrement refait à neuf. À l'extérieur, une vaste cour aménagée sur un terrain de plus de 5 000 pi² prolonge agréablement les espaces de vie. L'entrée latérale indépendante ajoute une belle flexibilité et ouvre la porte à différentes possibilités d'aménagements. Chaleureuse, lumineuse et polyvalente. Détenu par une seule famille depuis sa construction, le prochain chapitre pourrait être le vôtre...!

Détenu par une seule famille depuis sa construction, ce lumineux plain-pied a évolué au fil des années pour offrir aujourd'hui des espaces généreux, soigneusement rénovés et parfaitement adaptés à une multitude de styles de vie.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la fluidité des espaces donnent le ton. L'aire de vie principale réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance conviviale, idéale autant pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis.

La cuisine, entièrement rénovée et légèrement agrandie, profite d'un aménagement ouvert qui accentue la sensation d'espace et la circulation entre les différentes pièces.

Le rez-de-chaussée compte actuellement deux chambres à coucher, dont une particulièrement spacieuse résultant de la réunion de deux chambres. Une belle flexibilité pour une famille ou pour y aménager un espace bureau.

À l'arrière, le solarium 3 saisons devient naturellement le prolongement des espaces de vie. Un endroit lumineux et paisible pour prendre le café, lire, recevoir ou simplement profiter de la vue sur la cour.

Entièrement refait à neuf, le sous-sol surprend par ses dimensions et son aménagement actuel. Sa vaste salle familiale offre une foule de possibilités : espace cinéma, salle de jeux, gym, bureau ou lieu de rassemblement pour toute la famille.

On y retrouve également une chambre fermée ainsi qu'une salle de bain complète. L'entrée latérale indépendante ajoute également une belle flexibilité au sous-sol et ouvre la porte à différentes possibilités d'aménagement.

DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA MAISON

Implantée sur un terrain de plus de 5 000 pi², la propriété bénéficie d'une vaste cour aménagée offrant suffisamment d'espace pour recevoir, jouer, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Le solarium et les espaces extérieurs créent une belle continuité entre l'intérieur et la cour.

UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN

À seulement 10 minutes à pied du REM, la propriété profite d'un emplacement particulièrement pratique à Brossard, à proximité d'une multitude de commerces, services, écoles, parcs et commodités. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements vers Montréal.

Inclusions: Tous les luminaires. Piscine hors terre et ses accessoires.

Exclusions : Lave-vaisselle, four, 2 réfrigérateurs, congélateur, laveuse et sécheuse. Lampe antique suspendue du salon.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la piscine: Hors terre
Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
Caractéristiques du stationnement: Béton, Pavé uni
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Plat
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité, Propane
Clôture: Clôturé
Détails des fondations: Béton coulé
Dimensions : 24 x 40 Pieds
Égout: Municipalité
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Piscine: Oui
Refroidissement: Climatiseur central, Thermopompe centrale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Propane, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1100 Pieds carrés

Taxes:

Taxes municipales: 2 232 $
Taxe scolaire: 334 $
Taxes annuelles totales: 2 566 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 249 600 $
Évaluation de l'immeuble: 241 900 $
Évaluation totale: 491 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 5040.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 56 Pieds
Profondeur du terrain : 90 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 1100 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités résidentielles: 1 x 13,
Unité principale: 13 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.67 m x 0.94 m Plancher : Tapis
Salon Rez-de-chaussée 3.94 m x 5.41 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.22 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.16 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.63 m Plancher : Parqueterie
Solarium Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.42 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.59 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.35 m Plancher : Céramique
Pièce de détente Sous-sol 3.43 m x 1.80 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.43 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 2.21 m x 1.50 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.01 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 2.01 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille Sous-sol 6.58 m x 5.46 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Éléonore Royet

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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