17 BROADMORE Avenue, St. Catharines, Ontario, L2M 6A4

No. MLS® 40836509

Maison À vendre à Carlton - Bunting, St. Catharines, Ontario

649 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 540K $ - 658K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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Virtually Staged - 17 Broadmore Avenue, St. Catharines, ON

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17 BROADMORE Avenue, St. Catharines, Ontario, L2M 6A4

649 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This legal duplex bungalow has two completely separate units, each with its own kitchen, laundry, and hydro meter. With 2 bedrooms & a full bathroom on the main floor, along with 2 bedrooms & a full bathroom in the basement unit. 17 Broadmore Avenue offers rare flexibility for buyers looking to offset their mortgage, multigenerational families, or investors. Both units have been thoughtfully updated, with the lower level extensively renovated in 2022 to include a full kitchen with stainless steel appliances, quartz countertops, and its own laundry, while the main-floor laundry was added the same year to provide true independence between the two living spaces. The major systems are already handled, with spray foam insulation completed in 2022, a new air conditioning unit in 2021, full exterior waterproofing in 2021, and a new waterline run from the city into the home in 2023, so the next owner inherits comfort and peace of mind rather than a project list. Set in the established Carlton/Bunting neighbourhood where most errands can be done on foot, the home sits minutes from Lester B. Pearson Park and the shops along Carlton Street, a true turn-key opportunity in one of St. Catharines' most convenient pockets. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Accessoires/équipement inclus: Ventilateurs de plafond
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Blocs de béton
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 976 sqft
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1956
Caractéristiques:
Caractéristiques de la communauté: Secteur paisible, Centre communautaire
Chambres : 2+2
Largeur du terrain en façade : 60 Pieds
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Parc, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 976 Pieds carrés
Type de structure: Remise
Zonage: R1
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage isolé
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salle de lavage Sous-sol 1'0'' x 1'0''
Chambre Sous-sol 9'4'' x 10'4''
Pièce utilitaire Sous-sol 8'5'' x 11'5''
Salle de bains Sous-sol 5'0'' x 8'0''
Chambre Sous-sol 11'0'' x 11'8''
Cuisine Sous-sol 11'2'' x 10'3''
Salon Sous-sol 22'8'' x 10'2''
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 1'0'' x 1'0''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'5'' x 11'2''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 6'10'' x 4'11''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 13'11'' x 8'3''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 8'11'' x 11'0''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 12'6'' x 11'0''
Salon Niveau rez-de-chaussée 18'5'' x 13'10''

Gracieuseté de : Keller Williams Edge Realty

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

649 900 $

Prix affiché

540 476 $

657 971 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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