56 Waterford LANE, Fredericton, NB, E3A 0E2

No. MLS® NB148341

Nouvelle inscription

Maison À vendre à North Devon, Fredericton, Nouveau-Brunswick

650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 637K $ - 776K $

1+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

56 Waterford LANE, Fredericton, NB, E3A 0E2

650 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This stunning townhouse on desirable Waterford Lane offers effortless living in one of Fredericton’s most captivating settings. Experience unobstructed panoramic views of the Wolastoq/Saint John River and downtown skyline, framed by spectacular sunsets — all from the comfort of this beautifully modernized home. Enjoy the city's walking trail from your backyard. A stamped concrete walkway and perennial garden lead to a covered front porch that welcomes you into a bright foyer with direct access to the attached garage. The open-concept main living area features nine-foot + ceilings. Southern exposure provides day-long natural light and solar warmth. A large bay window showcases the magnificent river views. The beautiful kitchen is both stylish and functional, providing an easy flow into the dining and living areas. A patio door opens to the rebuilt and enlarged deck — an exceptional outdoor living space for dining, entertaining or enjoying the birdlife and river activity. The main level also features a half-bath and convenient laundry room. The primary bedroom offers a large ensuite bathroom with spacious walk-in glass shower. A hardwood staircase leads to the fully finished lower level, comprising a generous family room with walk-out to a ground-level patio and perennial garden. The lower level also includes a charming second bedroom, new bathroom with shower, den/office and excellent utility/storage space. A new ducted heat pump ensures year-round comfort. With beautifully finished living space on both levels, and a truly exceptional riverfront view, experience the lifestyle and the setting for yourself. Maintenance fees are $160 /month (snow removal including front walkway and steps, and lawn care). NB Power $193/month.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2474 Pieds carrés
Surface utile: 1237 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer : Ravin, Bord de l'eau : Rivière
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Syst. d'alarme, Attenant, Buanderie - Étage principal, Chambre principale - Étage principal, Salon à un palier
Caractéristiques terrestres: Dégagé, Aménagement paysager, Vue sur la ville
Chambres : 1+1
Chauffage / climatisation: Air climatisé, Électrique, Air pulsé, Thermopompe avec conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée
Extérieur: Panneau dur
Influences du site: Commerces à proximité
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Superficie habitable (approx): 1237 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Gracieuseté de : The Right Choice Realty

Données fournies par : New Brunswick REALTORS® du Nouveau-Brunswick 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

650 000 $

Prix affiché

637 376 $

775 936 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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