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9216 95 Avenue, Wembley, AB, T0H 3S0

No. MLS® A2345429
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Wembley, Alberta
659 900 $ ÉvaluationExpressMC: 310K $ - 679K $

3+3 Chambres

3 Salles de bain

9216 95 Avenue, Wembley, AB
9216 95 Avenue, Wembley, AB
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9216 95 Avenue, Wembley, AB, T0H 3S0
659 900 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Excellent investment opportunity with this quality-crafted UP/DOWN DUPLEX by Mystic Homes, offering two completely self-contained units, each with its OWN PRIVATE ENTRANCE, SINGLE OVERSIZED ATTACHED GARAGE, FURNACE, HOT WATER ON DEMAND AND LAUNDRY. This property is designed for easy ownership and flexible living arrangements. With 6 bedrooms and 3 full bathrooms in total, this bi-level provides the convenience of two independently serviced homes under one roof, making it an excellent option for investors, multi-generational living or an owner looking to live in one unit while generating rental income from the other. A covered front entrance adds to the home's curb appeal and opens into a welcoming foyer with convenient access to the attached garage. The upper unit features a well-planned open-concept layout with a bright kitchen, dining and living area. A contemporary kitchen showcases crisp white cabinetry with a tiled backsplash, soft-close doors + drawers, a pantry, and an island with breakfast bar, with a nearby dining area for more formal meals. Direct access from the kitchen to the rear deck provides seamless outdoor dining and entertainment. The primary bedroom includes a walk-in closet and 3-pc ensuite with shower, while two additional nicely sized bedrooms, a 4-pc bathroom, and laundry/utility room complete the main floor. The fully developed lower unit mirrors the same high standard of comfort, offering a completely private and independent living space for tenants or extended family. Accessible via its own separate entrance, the lower unit offers three bedrooms, a 4-pc bathroom, laundry and an open-concept kitchen, dining and living area. Both units feature vinyl plank flooring throughout the main living areas for a clean, modern look and easy maintenance, while the bedrooms are carpeted for added warmth. Every closet features MDF shelving to help stay organized, and the garages come insulated and boarded with a floor drain to protect your belongings. SOUNDPROOFING BETWEEN THE UNITS IS THOUGHTFULLY DESIGNED, FEATURING A ROCKWOOL INSULATION LAYER COMBINED WITH A SECOND LAYER OF FIBERGLASS INSULATION FOR ENHANCED ACOUSTIC SEPARATION. IN ADDITION, THE STAIRWELL BETWEEN THE UNITS ARE SPRAY-FOAMED, PROVIDING AN ADDITIONAL LAYER OF SOUND ATTENUATION. Located in the quiet hamlet of Wembley, the property is close to local amenities, including two schools, the nearby skateboard park and Sunset Lake Park, featuring a playground and water spray deck for family recreation. Offering quality construction, independent living spaces and excellent flexibility for homeowners or investors. 1-YEAR BUILDER WARRANTY and 10-YEAR NEW HOME WARRANTY INCLUDED. Call today to arrange your private viewing!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1365.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Chauffe-eau sans réservoir, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
  • Dimensions du terrain : 5517.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Haut/Bas, Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1365.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RS
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group Ltd.

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 9216 95 Avenue, Wembley, AB, T0H 3S0

Données démographiques de 9216 95 Avenue, Wembley, AB, T0H 3S0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

130 071.36 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

30.3 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.87 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.2 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.65 %

Certificat d'études universitaires

2.08 %

Diplômes d'études universitaires

7.91 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

99.61 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.38 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.01 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.68 %

Maisons

94.32 %

Achat ou location

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