250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB, T1P 0T4

No. MLS® A2333703

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Wheatland County, Alberta

1 350 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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250077 Range Road 261 Road, Rural Wheatland County, AB, T1P 0T4

1 350 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Escape the hustle without sacrificing convenience on this exceptional 44-acre irrigated hobby farm, ideally located just 25 minutes from Calgary and only 12 minutes from Strathmore. Whether you're looking to establish an equestrian property, cultivate crops, raise livestock, or simply embrace the tranquility of country living, this remarkable acreage offers the flexibility to bring your vision to life.Designed with both functionality and lifestyle in mind, the property features 44 acres of irrigated land, including approximately 40 acres of productive pasture backing directly onto an irrigation canal. Underground irrigation surrounding the home keeps the landscape thriving, making this an ideal setup for farming, gardening, or maintaining beautiful outdoor spaces.The charming bungalow offers timeless character paired with thoughtful updates that make it move-in ready. Inside, you'll appreciate the bright, practical floor plan, updated appliances, refreshed cabinetry, and spacious living areas. Original hardwood flooring adds warmth and character, while the home's solid construction provides the perfect opportunity to personalize and modernize at your own pace.The property's outbuildings are well-equipped for a variety of agricultural or recreational uses. A barn complete with four box stalls and six additional open stalls is ready for horses or livestock, while the 28' x 24' heated shop provides excellent space for equipment, projects, storage, or a home-based business.Whether you're searching for a working hobby farm, an equestrian retreat, or a peaceful country property with room to grow, this acreage delivers the space, infrastructure, and location to make it happen. Enjoy the privacy and beauty of rural Alberta with the convenience of paved access right to your driveway and easy commuting to both Calgary and Strathmore.Opportunities like this are becoming increasingly rare, come experience everything this exceptional country property has to offer.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1252.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1951488.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Stuc, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1252.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Complete Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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