261074 Township Road 262, Rural Rocky View County, AB, T0M 1G0

No. MLS® A2315019

Maison À vendre à Rural Rocky View County, Alberta

1 375 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.4M $

4+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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261074 Township Road 262, Rural Rocky View County, AB - Outdoor

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261074 Township Road 262, Rural Rocky View County, AB, T0M 1G0

1 375 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set on 20 fully fenced acres just 20 minutes from CrossIron Mills, this exceptional Rocky View County property offers the perfect blend of country living, equestrian functionality, and versatile workspace potential. Ideally located along Highway 566 with pavement right to the driveway, opportunities like this are increasingly rare. At the heart of the property is a character-filled sandblasted log home surrounded by mature trees, shelter belts, and established landscaping that create both privacy and a true sense of country living. Warm and inviting, the home offers a beautiful main floor living room filled with natural light and anchored by a wood-burning fireplace, a formal dining room, spacious kitchen, generous pantry storage, and a convenient laundry/bathroom off the main entrance. Upstairs, you will find four exceptionally large bedrooms along with the main shared bathroom, offering ample space for family living or guests. Designed with the horse enthusiast in mind, the property features steel-fenced paddocks with automatic waterers, two large pastures, a smaller riding pasture, and a horse shelter. Two wells service the property, adding further practicality and flexibility.The impressive barn/shop offers endless possibilities. Configured for up to four large stalls with water, plus a dedicated wash bay with hot and cold plumbing, it is equally suited for equestrian use or as a fully functional shop space. Over-height double doors allow you to drive a truck and horse trailer straight through with ease, while an additional garage bay provides the perfect setup for mechanical work, storage, or equipment maintenance. A studio with a full bathroom offers ideal accommodations for hired help or guests. For those seeking flexibility beyond horses, this property easily adapts to a variety of rural lifestyles and business uses. Store and service your RV or travel bus, operate a small hobby farm with the existing hen house and rabbit hutch, or take advantage of the shop capabilities for trucks, equipment, or commercial storage. A rare opportunity to own a highly functional acreage with exceptional access, infrastructure, and versatility, all within an easy commute to Calgary.

Inclusions: Dishwasher, Dryer, Refrigerator, Electric Range-Built In, Built-In Oven, Washer, leaded stained window coverings, tiffany glass wall sconce, 2 automatic waterers, washer and dryer in barn, horse shelters, steel pipe fencing, small refrigerator & wine refrigerator in the barn

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2794.66

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques du foyer: Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Travail du bois naturel, Voir remarques, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 889059.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Bois rond, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Linoléum, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Services publics: Voir remarques
Source d'eau: Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2794.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: A-GEN

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 375 000 $

Prix affiché

1 202 998 $

1 436 338 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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