4342 Township Road 301 A, Rural Mountain View County, AB, T0M 0R0

No. MLS® A2346219

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Mountain View County, Alberta

764 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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4342 Township Road 301 A, Rural Mountain View County, AB

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4342 Township Road 301 A, Rural Mountain View County, AB, T0M 0R0

764 900 $

1 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

FANTASTIC OPPORTUNITY – LIVE UP AND HAVE YOUR BUSINESS DOWN!Tucked away within a beautiful shelterbelt of mature trees, this unique acreage offers privacy, versatility and an excellent location just a mile from Cremona with pavement right to the gate.The property is zoned Agricultural District (A) and currently has a Development Permit in place for a Veterinary Clinic, a use that has been established on the property for over 50 years. Continue with this use, or apply to the County for a Development Permit for another allowable business, or simply enjoy the acreage as your home with an incredible amount of space for your toys, equipment and hobbies. The possibilities are endless!Upstairs you'll find a comfortable one-bedroom suite featuring a kitchen, living room, laundry room/pantry, 4-piece bathroom and additional storage. Step outside onto the huge deck and enjoy peaceful country views.The main floor veterinary clinic area offers a large reception area, exam rooms, office area, medical supply room, two piece bathroom and additional functional spaces.The property also features an impressive heated shop area complete with floor drains, tilt table and maternity chute, along with an isolation spot, and plenty of storage areas.Whether you're looking for a unique live/work property, business opportunity, acreage lifestyle, or simply an amazing place with room to store your toys, this property offers tremendous potential in a fabulous location.Don't miss out on this dandy property — acreage opportunities like this don't come along every day!

Inclusions: 2nd fridge, all cabinets and furniture in main floor office area, tilt table and maternity chute, 2 sheds, riding Lawn Mower, security system

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2494.56

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Fermé, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné, Quatre ou plus attenants
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Entrée séparée
Chambres : 1+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Dalle
Dimensions du terrain : 128066.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Bardage en métal
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Services publics: Électricité disponible, Gaz naturel disponible, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Puits
Style architectural: 1½ étage, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2494.56 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: 1

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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