272079 Highway 547, Rural Foothills County, AB, T0L 0J0

No. MLS® A2347722

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Foothills County, Alberta

739 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

272079 Highway 547, Rural Foothills County, AB

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272079 Highway 547, Rural Foothills County, AB, T0L 0J0

739 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

**WE ARE BACK ON THE MARKET AT AN EXCEPTIONAL PRICE** OUTSTANDING 31+ acre investment opportunity with panoramic mountain views and a rare combination of infrastructure, usable land, and flexibility. Whether you’re looking to establish an equestrian operation, agricultural business, light industrial use, or secure a strategic land holding, this property offers significant potential just 30 minutes from Calgary. A major investment advantage is the 400-AMP electrical service, providing substantial capacity for high-demand equipment, commercial operations, production, or future expansion. The existing steel-sided 22' x 24' shop/cabin with car shelter further reduces the need for immediate capital investment. Partially developed into temporary living quarters, it currently includes a kitchen, living room, bedroom, BUT COULD EASILY BE CONVERTED BACK TO A SHOP! Use it while developing the property, or reconfigure it as a shop with living space above. Infrastructure includes in-floor heating in the main-floor slab with a mini-boiler; radiant electric heating upstairs, compressor, pressure tank, and automated distribution controller—valuable improvements for a future business, agricultural operation, or equestrian venture. For the equestrian buyer, the combination of 31+ acres, hay/pastureland, water resources, existing infrastructure, and proximity to Calgary creates an excellent foundation for boarding, training, breeding, or other horse-related uses. The property also presents opportunities for crop or tree farming, greenhouse/agricultural production, or other permitted commercial uses. With substantial infrastructure already in place, this is more than an acreage—it’s an opportunity to acquire a versatile property with multiple potential revenue and development paths. Hold the land for the future, establish an income-producing operation, or build your dream rural residence while leveraging the existing improvements. Land currently hay/pasture. Strategically located approximately 30 minutes from Calgary, this property offers the rare combination of acreage, infrastructure, mountain views, and long-term investment potential. Explore the possibilities and bring your vision. All development and business uses are subject to County approval and permitting.

Inclusions: mini boiler; compressor

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 877.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du stationnement: Abri de voitures, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Porte française, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 1+0
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher, Électrique, Chaleur rayonnante
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1368219.00 Pieds carrés
Égouts: Aucun
Matériaux de construction: Bardage en métal, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Béton
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 877.00 Pieds carrés
Toiture: Caoutchouc
Zonage: Agricultural
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : KIC Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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