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2811 13 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0S9

No. MLS® A2347303
Visite libre
Maison À vendre à Lakeview, Lethbridge, Alberta
485 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

2811 13 Avenue South, Lethbridge, AB
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  • dim 27 sept 2026 00h00 - 14h00
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2811 13 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0S9
485 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This 1962 Lakeview bungalow has been renovated from the roof down, on a pie-shaped lot just over a sixth of an acre, minutes from Henderson Lake. Upstairs and downstairs are fully separated, each with its own entrance, kitchen, laundry, and parking, so the home can truly live like two separate houses. A new front door opens onto the main floor, where a reworked kitchen layout adds counter and cupboard space and a new pantry off the stairwell keeps things organized. The kitchen sits beside a bright living room, with three bedrooms, a 4-piece bathroom, and laundry on this level. New carpet and underlay run throughout, and updated lighting keeps every room bright. Downstairs, the illegal suite has its own rear entrance, two bedrooms, a full bathroom, its own laundry, and a family room freshly painted white. The suite kitchen has doubled in size, with added cabinets and countertop, a stove, and an over-the-range microwave. Central air, a newer furnace, on-demand hot water, and a sewer line replaced in 2023 mean the big items are handled. Outside, the house has a new roof and fresh exterior paint. The front yard was fully relandscaped with new sod, underground sprinklers, timber edging, cedar mulch, and shrubs. Out back, the fenced yard has a PVC pergola, garden boxes, and two garden sheds, with alley access to a rear parking pad. The former carport is now an insulated, drywalled single garage, and a widened driveway and new sidewalk lead to a composite front landing. Close to schools, parks, and shopping, this is a practical fit for an investor, a multi-generational family, or a first-time buyer who wants help with the mortgage. Book your showing today!

Inclusions: Fridge x2, stove x2, dishwasher x2, washer x2, dryer x2, OTR microwave, range hood fan, window coverings, garage door opener & remote, U/G sprinklers, central A/C, shed x2

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1123.82

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1962
  • Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Garage simple attenant
  • Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Entrée séparée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6811.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1123.82 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-L
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Onyx Realty Ltd.

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2811 13 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0S9

Données démographiques de 2811 13 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 0S9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

99 032.55 $

Nombre moyen d'enfants

1.76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.13 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.88 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.09 %

Certificat d'études universitaires

0.58 %

Diplômes d'études universitaires

18.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.01 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

7.49 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

10.16 %

Maisons

89.84 %

Achat ou location

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