9514 112, Clairmont, AB, T8X 5C8

No. MLS® A2333906

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Clairmont, Alberta

489 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 436K $ - 745K $

0+6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9514 112, Clairmont, AB - Outdoor With Facade

9514 112, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9514 112, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9514 112, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9514 112, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9514 112, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9514 112, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9514 112, Clairmont, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

9514 112, Clairmont, AB - Outdoor With Exterior

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9514 112, Clairmont, AB, T8X 5C8

489 900 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Cash-flowing front-to-back full duplex in Clairmont generating **$4,150/month including utilities**, making it an excellent addition to any investment portfolio. Each self-contained suite offers **3 bedrooms, 2 full bathrooms**, separate furnaces, separate hot water-on-demand systems, private front and rear entrances, and ample parking for up to **4 vehicles** at the front of the property. The main level of each unit features a spacious open-concept layout with a bright living room, functional kitchen, dining area, and convenient in-suite laundry. The fully developed basement in each suite includes three generous bedrooms and two full bathrooms, including a primary bedroom with a walk-in closet and private ensuite. Located in the highly desirable community of Clairmont, investors will appreciate the significantly lower County property taxes—approximately half of those in Grande Prairie—helping maximize long-term cash flow and return on investment. Whether you're expanding your rental portfolio or purchasing your first income property, this well-designed duplex offers strong rental income, low operating costs, and excellent long-term investment potential. A unit lease ends May 31,2027 for $2000/month and B unit ends April 30,2027 and is $2150 per mont, power, gas and water and sewer are included in the rents. Please click on multi media or video to enjoy the 3D tour.

Inclusions: appliances for both suites

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1254.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert, Garde-manger
Chambres : 0+6
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4329.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: À paliers arrière, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1254.00 Pieds carrés
Toiture: Fibre de verre, Bardeau
Zonage: mdr
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Sutton Group Grande Prairie Professionals

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

489 900 $

Prix affiché

435 620 $

744 920 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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