118 Rundle Drive, Canmore, AB, T1W 2L9

No. MLS® A2347447

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Canmore, Alberta

2 597 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.6M $ - 3.1M $

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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118 Rundle Drive, Canmore, AB, T1W 2L9

2 597 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prime Canmore Investment & Development Opportunity located just steps from downtown shopping, the Bow River walking and biking trails, and the Canmore Nordic Centre, this exceptional income property offers a rare combination of lifestyle, revenue potential and future redevelopment opportunities. Pride of ownership is evident throughout the well-maintain property, with extensive renovations and upgrades completed over the past 10 years, including a new roof, furnace, hot water tank replacement and tree removal. The main residence is configured as an Up/Down duplex, with each unit featuring two bedrooms, one bathroom, a private entrance, storage, shed and separate ensuite laundry. Adding to the property’s income potential is a bright sun filled in-law suite situated above the detached garage. Outside, mature landscaping creates a private and inviting setting on a large private R2 zoned lot, complemented by multiple large, spacious decks that provide fantastic areas for entertaining, relaxing, and enjoying Canmore’s mountain surroundings. Alleyway access and oversized driveway with ample off-street parking. Whether you’re seeking a turnkey investment property, a multigenerational living arrangement, or a future redevelopment site, this property offers outstanding flexibility and long-term value in one of Canmore’s most desirable locations. A must see!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3032.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 10519.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages, Haut/Bas
Superficie habitable (approx): 3032.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Century 21 Nordic Realty

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 597 000 $

Prix affiché

2 637 304 $

3 088 126 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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