8832 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R8

No. MLS® A2339356

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

789 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 689K $ - 822K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

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8832 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R8

789 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

**First time on the market,**this exceptional 75' x 120 interior lot with nearly 9000 Sq. Ft. of land offers opportunities for a **CUSTOM RESIDENCE, SUBSTANTIAL RENOVATION or FUTURE DEVELOPMENT,** subject to City of Calgary approval and applicable title restrictions. The original home built in 1959 has been lovingly maintained by the same family since new, and offers approximately **1,960 sq. ft. of developed living space**. Main floor — Living room with gas fireplace; bedroom; 3-piece bathroom; kitchen; and den/office. Upstairs — Primary bedroom and additional bedroom. Basement — Family room with gas fireplace; two additional rooms used as bedrooms without egress windows; a 3-piece bathroom; and a laundry/utility room with existing cabinetry, counter space and plumbing from a former kitchen setup. For buyers considering a substantial renovation, the existing home offers another possibility, or it may provide rental income while future plans for the property are explored. Bowness continues to evolve, with significant redevelopment and multi-million-dollar homes throughout the community while retaining the character that has long made it distinctive. Bowness Park and the Bow River are nearby, along with Canada Olympic Park, Stoney Trail, Highway 1, hospitals, the University of Calgary and the Calgary Farmers’ Market. Stage B of the City of Calgary’s Bearspaw South Feeder Main replacement project is currently underway along 34 Avenue N.W., with completion targeted for 2026 and improvements including wider sidewalks and streetscape upgrades. Building, land, attached goods and included appliances are sold **as-is, where-is**. **Do not enter or walk the property without a confirmed appointment through your REALTOR®.** Select interior photos have been digitally refined for presentation.

Inclusions: Shed

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1233.66

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage avec accès avant, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée
Chambres : 3+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 8998.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1233.66 Pieds carrés
Toiture: Bardeau de cèdre
Zonage: R-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

789 900 $

Prix affiché

688 671 $

822 249 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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