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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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789 900 $

8832 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R8

No. MLS® A2339356

3+2 Chambres

2  Salles de bain

1234  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 689K $ - 822K $

Calgary AB, T3B 1R8

No. MLS® A2339356

Informations sur la propriété

First time on the market! This 75' x 120' interior lot (nearly 9,000 sq. ft.) is zoned R-C1 and offers exceptional flexibility for a CUSTOM RESIDENCE, RENOVATION or FUTURE DEVELOPMENT, subject to City of Calgary approval and applicable title restrictions. The original 1959 home has been lovingly maintained by the same family since new. It offers approximately 1,234 sq. ft. above grade (RMS) plus a finished basement of approximately 727 sq. ft., for about 1,960 sq. ft. of developed living space. Main floor: Living room with gas fireplace, bedroom, 3-piece bathroom, kitchen and den/office. Upstairs: Primary bedroom and an additional bedroom. Basement: Family room with gas fireplace, two additional rooms used as bedrooms (no egress windows), 3-piece bathroom, and additional room with existing cabinetry, counter space and plumbing from a former kitchen setup. The home is livable and occupied. Live in it, renovate it, or hold it as a rental while you plan your next step. Bowness continues to evolve, with significant redevelopment and multi-million-dollar homes throughout the community, while retaining the character that makes it distinctive. Bowness Park and the Bow River are nearby, along with Canada Olympic Park, Stoney Trail, Highway 1, hospitals, the University of Calgary and the Calgary Farmers' Market. Stage B of the City of Calgary's Bearspaw South Feeder Main replacement is underway along 34 Avenue N.W., with completion expected by late 2026. The project includes wider sidewalks and streetscape improvements. Building, land, attached goods and included appliances are sold as-is, where-is. Do not enter or walk the property without a confirmed appointment through your REALTOR®. Select interior photos have been digitally refined for presentation.

Inclusions: Shed

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1233.66

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1959
  • Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon
  • Caractéristiques du stationnement: Garage avec accès avant, Garage simple attenant
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 8998.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Stuc
  • Niveaux: 4 niveaux à paliers
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: 4 niveaux à paliers
  • Superficie habitable (approx): 1233.66 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeau de cèdre
  • Zonage: R-C1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 8832 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R8

Données démographiques de 8832 34 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1R8

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

142 263.22 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.92 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.32 %

Certificat d'études universitaires

2.62 %

Diplômes d'études universitaires

28.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.87 %

En transport en commun

8.59 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

4.3 %

Par tout autre moyen

10.24 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.82 %

Maisons

86.18 %

Achat ou location

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