7341 36 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1V1

No. MLS® A2333288

Visite libre

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

529 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 486K $ - 580K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - With View

7341 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

Visites libres

sam 01 aoû 2026 13h00 - 15h00

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7341 36 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1V1

529 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this exceptional, turn-key bi-level half duplex in the highly sought-after Calgary community of Bowness, offering incredible versatility, modern comfort, and fantastic revenue or multi-generational potential with its fully self-contained basement legal suite. ACT QUICKLY AND OWN BOTH SIDES OF THE DUPLEX!!!Nestled in a vibrant, family-friendly neighborhood known for its tree-lined streets, local amenities, and immediate access to Bowness Park and the scenic Bow River, this property immediately impresses with its functional layout, abundant natural light, and immense overall practical value.The main level welcomes you into a bright, open living space highlighted by a cozy fireplace, creating a warm, inviting focal point for relaxing or entertaining guests. Adjacent to the living area, the main kitchen provides a efficient, well-organized setup complete with ample cabinetry and generous counter space for daily meal preparation. Everyday convenience is maximized on this level with dedicated main-floor laundry, a full 4-piece bathroom, and two well-proportioned bedrooms. The spacious primary bedroom serves as a comfortable personal retreat, featuring a private walk-in closet for optimal storage and organization.Downstairs, the fully finished basement legal suite offers a completely independent living environment ideal for extended family members, adult children, or mortgage-helping rental income. The lower layout features a huge recreation room perfect for movie nights or lounging, alongside a fully equipped secondary kitchen. The legal suite continues with dedicated storage and utility areas, a second full 4-piece bathroom, an additional bedroom, and a second primary-style bedroom that also includes its own private walk-in closet. Large bi-level windows throughout the lower floor flood every room with natural daylight, ensuring the basement feels bright, open, and fully integrated with the rest of the home.Outdoors, the property provides great balance with a shared front yard and a private, fully fenced backyard, giving you a dedicated exterior haven for summer barbecues, children’s play, or outdoor relaxation for pets.Located just minutes from top-rated schools, transit routes, quick commuter pathways via Stoney Trail and 16th Avenue, as well as the unique shops and cafes of main street Bowness, this home presents a rare opportunity to own a complete, multi-suite residential package in one of Calgary’s most dynamic northwest communities.

Inclusions: Washer, Dryer, Refrigerator, Electric Stove

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1047.38

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Électrique
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3067.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 2 étages à paliers, En rangée
Superficie habitable (approx): 1047.38 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty, NON BOARD BROKER

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

529 900 $

Prix affiché

485 774 $

579 997 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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