463 23 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1S5

No. MLS® A2322000

Maison À vendre à Mount Pleasant, Calgary, Alberta

719 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 791K $ - 1.1M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

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463 23 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1S5

719 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Uncompromising value meets inner-city sophistication in this beautifully updated Mount Pleasant residence. Offering an exceptional price-to-size ratio at under $400 per square foot, this meticulously maintained home boasts 1,860 square feet of above-grade living space, featuring 4 bedrooms and 3.5 bathrooms.Upon entering, you are greeted by a striking foyer characterized by soaring 12-foot vaulted ceilings. The main floor transitions seamlessly into a sunlit living space centered around a wood-burning fireplace equipped with a natural gas log lighter. The updated chef’s kitchen serves as the heart of the home, complete with solid oak cabinetry, a central island, contemporary countertops, and newer appliances (stove, refrigerator, and dishwasher updated in 2022). Adjoining the kitchen is an elegant dining area, perfectly positioned for entertaining. A standout feature of the main level is the south-facing sunroom, which houses a private 4-person hot tub complete with its own dedicated hot water system.The upper level features a spacious primary suite with a private ensuite bathroom, alongside two additional generously sized bedrooms and a full 4-piece bathroom. The lower level offers an exceptionally versatile floor plan, ideal for a media room, home office, or recreation space, complemented by a functional den, laundry area, and abundant utility storage.Extensive, high-value capital improvements provide absolute peace of mind, including:* Mechanical & Structural: Complete removal of Poly-B plumbing lines, fully replaced with durable PEX WATER LINES.* Roofing: PREMIUM ALUMINUM ROOF SHINGLES featuring a transferable warranty valid until March 2059.* HVAC: Energy-efficient TANKLESS WATER HEATER and CENTRAL AIR CONDITIONING installed in 2024.* Cosmetic Refinements (2022): Upgraded contemporary lighting, pristine main-floor HARDWOOD FLOORING, plush new carpeting across the upper level and staircases, and fresh professional interior paint throughout.Situated on a picturesque, mature tree-lined street in the desirable inner-city community of Mount Pleasant, this home offers an unparalleled lifestyle. Enjoy rapid access to the Downtown core, top-tier schools, local parks, public transit, and the Mount Pleasant Community Sportsplex, alongside the vibrant cafés and boutique shopping of the neighborhood. This property represents a rare turnkey opportunity for growing families and discerning professionals alike.

Inclusions: 4 person Jacuzzi with pumping system and water tank

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1861.26

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Caractéristiques du foyer: Salle à manger, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Espace de rangement, Chauffe-eau sans réservoir
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2981.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central, Complet
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1861.26 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Kingsland Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

719 900 $

Prix affiché

790 940 $

1 060 578 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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