440 36 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0C3

No. MLS® A2332486

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Highland Park, Calgary, Alberta

525 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

440 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

440 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

440 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

440 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

440 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

440 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

440 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

440 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

440 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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440 36 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0C3

525 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Endless possibilities meet lasting value in this Highland Park bungalow set on a large 50' x 113' R-CG lot just steps from James Fowler High School and minutes from Confederation Park, major roadways and convenient transit options. Ideal for investors, developers or handy homeowners, this property combines an exceptional location with newer roof shingles, a newer furnace and a newer hot water tank, making it a solid opportunity to renovate or plan for the future. Gather with family and friends in the inviting living room where a large south-facing picture window fills the space with natural light while hardwood flooring and crown molding add timeless character. Share everyday meals in the dining room where built-in cabinetry blends charm with practical storage before patio doors extend your living space outdoors. Preparing meals is easy in the updated kitchen showcasing full-height cabinetry and a refreshed backsplash with plenty of storage and workspace. Spend nearly any season in the bright sunroom that creates a wonderful place for morning coffee, indoor gardening, casual dining or a peaceful yoga retreat. Rest comfortably in either of the 2 main floor bedrooms served by a well-appointed 4-piece bathroom. Continue downstairs to a partially finished basement featuring a completed 3rd bedroom, a partially finished 4th bedroom and abundant additional space ready for future development to match your needs. Laundry facilities and ample storage further enhance everyday functionality. Head outside to an extra-deep backyard framed by mature landscaping where children and pets have plenty of room to play, evenings naturally gather around the firepit and the deck invites summer barbecues or quiet moments to unwind. Parking is well accommodated by the single detached garage, an extra-long driveway, a gravel parking pad and plentiful street parking. Whether your vision is redevelopment, renovation or building long-term equity, this well-located property delivers outstanding potential in an established inner-city community.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 892.68

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Caractéristiques du stationnement: Allée, Place de stationnement, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Moulure couronnée, Voir remarques, Espace de rangement
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5651.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 892.68 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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