2714 74 Avenue SE, Calgary, AB, T2C 4M3

No. MLS® A2326450

Maison À vendre à Ogden, Calgary, Alberta

510 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 427K $ - 541K $

3+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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2714 74 Avenue SE, Calgary, AB, T2C 4M3

510 000 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Excellent investment opportunity in Ogden with strong rental income potential! This spacious 6-bedroom bungalow offers approximately 1,718.9 sq. ft. of total finished living space, including a fully developed basement with 3 additional bedrooms, a full bathroom, and egress windows. The main floor features 3 bedrooms, a full bathroom, and the primary kitchen, providing a functional layout for shared accommodation or a large family.Currently generating approximately $3,100/month in rental income with 5 of 6 rooms occupied, this property offers potential to increase income to approximately $3,700/month when fully rented *. The home is located near the future Green Line LRT, adding long-term growth potential and convenience for tenants.The property includes a large backyard, an additional side entrance, and a flexible layout with potential for future customization (subject to City requirements and permits). An excellent opportunity for investors looking for an income-producing property in a growing Calgary community.

Inclusions: hot tub ( please read remarks)

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 997.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Barbecue encastré, Foyer, Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Voir remarques
Chambres : 3+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4606.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 997.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

510 000 $

Prix affiché

427 321 $

540 769 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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