2457 22A Street NW, Calgary, AB, T2M 3X8

No. MLS® A2323007

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

1 299 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.4M $

6+2 Chambres

6 Salles de bain

Détails
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2457 22A Street NW, Calgary, AB, T2M 3X8

1 299 500 $

8 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

Spectacular duplex that offers investors a rare opportunity to acquire a fully furnished, cash-flowing four-unit property in a stronge rental location. Situated within walking distance of the U of C, Foothills hospital and the Banff Trail LRT Station, the property is fully leased and currently generates an excellent rental income.The property features 3,022 square feet above grade and an additional 1,270 square feet of developed basement space. The layout consists of two large three-bedroom spaces (main and upper level) along with two self-contained ( illegal)one-bedroom suites in the lower level. This mix of unit types appeals to a broad tenant base and helps support consistent occupancy.Both upper units have been updated with new white shaker kitchens featuring large islands, generous storage, and full appliance packages. Open-concept layouts, fireplaces, and large windows create bright and functional living spaces, while the upper unit benefits from vaulted ceilings. Each unit offers spacious bedrooms, including oversized primary bedroom with private ensuites. All bathrooms throughout the property have been renovated.The lower level contains two self-contained (illegal) one-bedroom suites, each with a private kitchen, bathroom, and living area. Large windows provide natural light, while durable tile flooring offers easy maintenance. Unit A has been upgraded with newer maple shaker cabinetry and updated bathroom fixtures.A key feature for both tenants and investors is the availability of laundry facilities on every level. Each upper suite has its own dedicated laundry room with full-sized washer and dryer, while the lower suites share separate laundry facilities.The property has been well maintained, with two high-efficiency furnaces installed in 2008 and serviced annually, along with two 40-gallon hot water tanks. Additional features include three private decks, a storage shed, and a large rear parking area accommodating up to four vehicles, with potential for additional tandem parking.With strong existing income, updated interiors, four revenue-generating suites, and a proven rental location, 2457 22A Street NW represents an excellent turnkey investment opportunity in Calgary's northwest market.

Inclusions: PLEASE SEE LIST IN SUPPLEMENTS

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3022.10

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Plafonds hauts, Comptoirs stratifiés, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Voir remarques
Chambres : 6+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4789.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 6+0
Style architectural: 2 étages, Haut/Bas
Superficie habitable (approx): 3022.10 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Diamond Realty & Associates Ltd

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 8 chambres à coucher et 6 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 299 500 $

Prix affiché

1 152 219 $

1 402 701 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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