1340 Shawnee Road SW, Calgary, AB, T2Y 2S7

No. MLS® A2346121

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Shawnee Slopes, Calgary, Alberta

769 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 762K $ - 964K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

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1340 Shawnee Road SW, Calgary, AB, T2Y 2S7

769 800 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully appointed 3-bedroom, 2-storey home in the sought-after community of Shawnee Slopes, ideally situated on a quiet street and backing directly onto green space and an environmental reserve. Offering timeless elegance, thoughtful design, and an abundance of natural light, this exceptional home is sure to impress.A grand front foyer welcomes you with soaring cathedral ceilings and a beautiful curved oak staircase. The spacious formal living and dining rooms feature floor-to-ceiling windows and rich hardwood flooring with intricate inlay detailing, creating an elegant setting for both entertaining and everyday living.The gourmet kitchen is the heart of the home, featuring granite countertops, a large centre island, corner pantry, and an oversized breakfast nook surrounded by bay windows that fill the space with natural light. The kitchen overlooks the generous family room, complete with a brick-facing wood-burning fireplace—perfect for relaxing with family and friends.Upstairs, the primary bedroom offers a private retreat with a spacious sitting area surrounded by a bay window, access to your private deck, and a luxurious 4-piece ensuite. The ensuite features a walk-in closet, jetted tub, and beautiful stained-glass windows that add a distinctive touch of character.A main-floor den and convenient laundry room with attractive, functional built-ins add to the home's thoughtful layout. The partially finished basement offers excellent additional space and features large windows that bring in plenty of natural light, with ample potential to customize to your needs.**An excellent opportunity for investors or future homeowners. The property is currently tenant-occupied until April 2, 2027, generating $3,200/month in rental income.** Enjoy the combination of a desirable location, tranquil green-space setting, elegant interior details, and strong rental potential—all in one exceptional Shawnee Slopes home.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2419.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Caractéristiques du foyer: Gaz, Portes en verre, Grande pièce
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Baignoire profonde, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5274.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2419.00 Pieds carrés
Toiture: Carreaux d'argile
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

769 800 $

Prix affiché

762 061 $

964 378 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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