1209-81 Arbour Lake View NW, Calgary, AB, T3G 0H4

No. MLS® A2346151

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

365 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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1209-81 Arbour Lake View Nw, Calgary, AB

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1209-81 Arbour Lake View NW, Calgary, AB, T3G 0H4

365 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

ARBOUR LAKE ACCESS | MOUNTAIN VIEWS | TITLED UNDERGROUND PARKING & STORAGE | RARE OVERSIZED BALCONYWelcome to upscale, low-maintenance living in the sought-after 'Tribeca' floor plan (528 sq ft RMS / 571 sq ft builder measurement), situated in a boutique four-storey building in prime Arbour Lake. Perfectly presented as a pristine, smoke-free, and pet-free home, this residence seamlessly blends a bright, modern aesthetic with premier local amenities and full year-round access to NW Calgary’s only community lake.The gourmet kitchen serves as the heart of the home, appointed with 3 cm luxury quartz countertops, a hand-set stacked tile backsplash, an undermount double sink, a sit-up breakfast bar, a stainless steel appliance package, and rich cabinet storage. Flowing effortlessly from the kitchen, the open main living area showcases nine-foot ceilings, durable laminate flooring, a dedicated dining space, and a built-in computer nook perfect for a home workstation. Direct access leads to an extraordinary 16’9” x 6’11” private balcony complete with balcony flooring, a gas BBQ hookup, and sweeping, unobstructed mountain views.The primary suite offers a spacious retreat featuring custom closet organizers and a walkthrough closet that leads into a spa-inspired four-piece cheater ensuite, complete with a five-foot soaker tub, full-height tile surround, quartz vanity, and designer fixtures. Everyday convenience is elevated by in-floor natural gas heating, wall-unit air conditioning, carpeted bedroom comfort, and a separate laundry room equipped with a stacked washer/dryer and extra storage space.Complete with one titled underground parking stall (featuring a heated ramp for winter traction), an assigned storage locker cage directly behind the stall, and access to a massive bike storage room, the unit delivers total practicality. The sound-dampened building provides an ERV fresh air intake system, energy-efficient Low-E PVC windows, a grand two-storey furnished lobby with a fireplace, high-speed elevator service, state-of-the-art security, visitor parking, and low condo fees managed by Quarter Park Management that cover heat, maintenance, insurance, and reserve contributions.Enjoy an exceptional lifestyle within walking distance of the Crowfoot Shopping District, LRT station, Melcor YMCA, library, schools, and parks, paired with quick commuter access via Crowchild Trail, Stoney Trail, and John Laurie Boulevard.

Inclusions: FOB for Building access

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 529.48

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Stationnement, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 1+0
Chauffage: Chaleur rayonnante
Frais de copropriété : 289 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Chauffage, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Mélangé
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 529.48 Pieds carrés
Zonage: M-H1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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