109-355 Nolancrest Heights NW, Calgary, AB, T3R 0Z9

No. MLS® A2347175

Maison en rangée À vendre à Nolan Hill, Calgary, Alberta

408 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 403K $ - 481K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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109-355 Nolancrest Heights Nw, Calgary, AB

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109-355 Nolancrest Heights NW, Calgary, AB, T3R 0Z9

408 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Thoughtful custom features, abundant natural light, and meticulous care set this original-owner, END UNIT, townhome apart from the moment you step inside. The entry welcomes you with an illuminated staircase featuring a pull-out, soft-close, drawer in every step - an ingenious storage solution for shoes, seasonal items, and everyday essentials.The main floor opens to a beautifully customized kitchen with ceiling-height cabinetry, quartz countertops, and a large pantry. Laminate flooring flows throughout this level. The dining area features an accent wall with built-in lighting, mirrors and wall mounted cabinet. A generous living room offers plenty of space to relax and entertain, while a 2-piece bathroom with custom shelving, a full-sized vanity, and a feature wall completes this floor.Upstairs are two spacious primary suites, each with its own 4-piece ensuite and custom-built walk-in closet. A generously sized laundry room adds convenience to this well-designed upper level.As an end unit, the home benefits from extra windows on every floor, filling the interior with natural light, while abundant pot lights and waffle blinds add to its bright, polished feel. Step outside onto the Duradeck balcony, where you can enjoy peaceful views of the green channel and a gas line ready for your BBQ.Additional highlights include air conditioning (2019), a hot water tank replaced in 2021, and a tandem double garage. Also replaced in 2021, the upgraded modulating furnace - a rare feature in townhomes - delivers exceptional performance, consistent comfort, and enhanced energy efficiency.Pride of ownership extends throughout the complex, which received new hail-resistant roofs in 2025 and offers plenty of visitor parking. Low condo fees add even more value.Nolan Hill is known for its scenic pathways, parks, and ponds, with shopping and dining at the Gates of Nolan Hill nearby. Downtown, the airport, and the Trans-Canada Highway are all easily accessible, making both daily commutes and mountain getaways convenient.Move-in ready and meticulously maintained, this exceptional home offers comfort, quiet, and elevated everyday living. Book your private showing today.

Inclusions: Bathroom shelving, Dining room feature wall, wall mounted shelf in kitchen

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1320.27

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1089.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 320 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1320.27 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-1 d100
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : TREC The Real Estate Company

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

408 000 $

Prix affiché

403 128 $

481 321 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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