169 Evanscreek Court NW, Calgary, AB, T3P 1H4

No. MLS® A2325390

Maison À vendre à Evanston, Calgary, Alberta

794 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 748K $ - 911K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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169 Evanscreek Court NW, Calgary, AB, T3P 1H4

794 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained custom-built two-storey home in the sought-after community of Evanston. Offering over 3,000 sqft. of developed living space and a **legal walk-out basement suite**, this property is an exceptional opportunity for homeowners and investors alike.The bright open-concept main floor features a spacious living room, dining area, and a well-appointed kitchen with a large island, abundant cabinetry, and plenty of natural light. Upstairs offers a generous bonus room, three spacious bedrooms, and a luxurious primary suite with a walk-in closet and ensuite. All bathroom quartz countertops, sinks, and faucets were updated in 2024.The LEGAL walk-out basement suite, approved by the City, offers excellent flexibility for rental income or multigenerational living. Both the upper level and basement have been successfully operated as Airbnb accommodations, demonstrating outstanding income potential. Additional sound insulation has been installed in the basement to enhance comfort and privacy.Recent upgrades include a **new roof (2026)**, **central air conditioning (2024)**, updated bathrooms, and added basement sound insulation. The **south-facing backyard** provides abundant sunshine throughout the day, while the home has been meticulously maintained and is truly move-in ready.Conveniently located near schools, parks, shopping, and major roadways, this home offers the perfect combination of comfortable family living and proven investment potential. Book your private showing today!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2233.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4499.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2233.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Homecare Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

794 900 $

Prix affiché

748 102 $

910 732 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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