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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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739 800 $

1948 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6S 6E7

No. MLS® 20921277

3 Chambres

1  Salle de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Salaberry-De-Valleyfield QC, J6S 6E7

No. MLS® 20921277

Remarques :

Plain-pied offrant un excellent potentiel! Le terrain à l'avant pourrait respecter les règlements permettant potentiellement de subdiviser la propriété en 2 lots tout en conservant la maison actuelle, sous réserve d'une demande officielle et de l'approbation de la Ville. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications. La propriété pourrait également se prêter à un aménagement intergénérationnel, notamment grâce à la porte extérieure donnant directement au sous-sol, sous réserve des autorisations municipales. 5 chambres, 2 salles de bain, vaste cuisine, garage attaché, piscine hors terre et cour bordée d'arbres matures.

***Accès à l'eau***

***Possibilité de subdiviser le terrain pour faire un 2e lot***

***Possibilité d'intergénération***

***Possibilité de bachelor***

Entrée extérieure pour le sous-sol déjà en place.
Cette propriété a beaucoup de potentiels, plusieurs options peuvent être envisagées.

Charmante propriété de plain-pied offrant de belles possibilités, située sur un terrain bordé d'arbres matures et de vastes espaces verts. La vente se fait actuellement en un seul lot. Le terrain à l'avant de la propriété pourrait respecter toutefois les règlements applicables permettant potentiellement une subdivision en deux lots, tout en conservant la maison actuelle en place, si l'acheteur le désire. Toute subdivision demeure conditionnelle à une demande officielle et à l'approbation de la Ville. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.

À l'intérieur, un hall d'entrée distinct mène à un vaste salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres. Une élégante ouverture avec arche donne ensuite sur la salle à manger, qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir, avec suffisamment d'espace pour y aménager un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée avec bain et douche séparés.

Le sous-sol offre deux chambres à coucher, une salle familiale et une cuisine. À noter que l'eau n'est pas fonctionnelle dans la cuisine du sous-sol. Une porte extérieure donne directement accès au sous-sol, ce qui pourrait être pratique pour un usage intergénérationnel. La propriété pourrait actuellement se prêter à un aménagement intergénérationnel, mais celui-ci n'est pas officiellement reconnu; des vérifications et autorisations auprès de la Ville seront requises.

À l'extérieur, profitez d'un garage attaché, d'une piscine hors terre et d'une cour généreuse bordée d'arbres matures, offrant de nombreuses possibilités pour aménager des espaces de détente, des coins repas ou encore un jardin.

Plusieurs améliorations récentes rehaussent la propriété, notamment la salle de bain du rez-de-chaussée, la cheminée, les fenêtres des chambres du rez-de-chaussée et de la cuisine, le plancher du salon ainsi que la céramique de l'entrée. Une propriété polyvalente offrant espace, confort et un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets!

Inclusions: Lave-vaisselle, hotte micro-onde, réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores, rideaux et pôles.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Caractéristiques de la buanderie:
  • Caractéristiques de la piscine: Hors terre
  • Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
  • Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Navigable
  • Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
  • Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Attaché, Attenant, Simple largeur
  • Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
  • Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
  • Détails des fondations: Béton coulé
  • Dimensions : 8.61 x 19.71 METRE
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À un étage
  • Foyer: Oui
  • Garage: Oui
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Piscine: Oui
  • Refroidissement: Climatiseur mural
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 877 $
  • Taxe scolaire: 334 $
  • Taxes annuelles totales: 4 211 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 231 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 260 200 $
  • Évaluation totale: 491 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1975
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 2198.40 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 42.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 56.02 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 9

Unités résidentielles:

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 1948 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6S 6E7

Données démographiques de 1948 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6S 6E7

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

109 874.87 $

Nombre moyen d'enfants

1.69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.44 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.15 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

23.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.68 %

Certificat d'études universitaires

1.44 %

Diplômes d'études universitaires

16.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.6 %

En transport en commun

1.2 %

À pied

1.2 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.73 %

Maisons

82.27 %

Achat ou location

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