Sainte-Catherine-De-Hatley QC, J0B 1W0
Remarques :
Un coin de paradis caché au bord du lac Magog offrant un littoral de 131' juste pour vous! Découvrez un vaste terrain intime de 16 654 pc aménagé avec goût et soin. La demeure a été entièrement rénovée et propose un intérieur lumineux, une cuisine de rêve avec îlot central, une vue imprenable sur le lac et les environs, 3 chambres et 2 s.b. complètes et un grand patio pour admirer le paysage. Profitez d'une proximité avec le lac des sentiers du marais mais également du Mont Orford.
Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux plans d'eau de la région. Véritable coin de paradis dissimulé au bord du lac Magog, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie où la nature, l'intimité et le confort se rencontrent à la perfection. Avec son littoral de 131 pieds et son environnement soigneusement aménagé, elle constitue un refuge unique pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de l'eau, tout en profitant d'une résidence entièrement modernisée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère paisible des lieux. Le terrain propose de nombreux espaces permettant d'apprécier pleinement la beauté du paysage. Les arbres matures, les zones de détente et l'accès privilégié au lac créent un environnement incomparable où chaque saison dévoile son propre spectacle.
À l'intérieur, les rénovations réalisées ont transformé la demeure en un espace lumineux, chaleureux et résolument actuel. Les aires de vie profitent d'une abondante lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration qui met constamment le lac en vedette. La cuisine, digne des plus belles inspirations, occupe une place centrale dans la maison. Son vaste îlot favorise les rassemblements, tout en offrant un espace de travail fonctionnel et élégant. De cet endroit, admirez le panorama de cette pièce qui devient rapidement le coeur de la résidence. Vous y trouverez un comptoir de quartz, un coin bar intégré et beaucoup de rangements.
Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser le confort et les vues sur l'eau. Chaque pièce principale bénéficie d'une atmosphère sereine où le décor naturel s'intègre harmonieusement à l'intérieur. Les matériaux choisis et les finitions soignées contribuent à créer une ambiance raffinée sans sacrifier la convivialité.
Le niveau inférieur de type rez-de-jardin entièrement aménagé, il bénéficie d'un accès direct vers la cour arrière, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, parfaite pour les soirées plus fraîches ou les moments de détente après une journée passée sur le lac. Cet étage offre également une grande polyvalence selon les besoins et le mode de vie de ses occupants.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement privilégié, rénovations de qualité et accès direct à l'un des joyaux naturels de l'Estrie. Elle saura sans aucun doute répondre aux attentes les plus élevées. Une opportunité unique où chaque journée ressemble à des vacances!
Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.
Prendre note que le poêle à bois et four à bois ainsi que les cheminées et l'installation de ceux-ci sont vendus sans conformité.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Luminaires, pôles & rideaux, aspirateur central & accessoires, tablettes murales et quai.
Exclusions : Lave-vaisselle et cellier.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de l'extérieur: Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Lac, Navigable
- Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
- Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Boisé, Paysager, En pente, Plat
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Autre, Bois
- centris2.ParkingFeatures*: Non pavée
- Chauffage: Plinthes électriques, Bois, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 7.47 x 11.1 METRE
- Égout: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Autre, Autre
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 82.9
- Toiture: Autre
- Type de fondations: Béton coulé
- Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Taxes:
- Taxes municipales: 2 351 $
- Taxe scolaire: 449 $
- Taxes annuelles totales: 2 800 $
Dépenses:
- Électrique: 2 197 $
- Autre: 175 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 360 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 319 200 $
- Évaluation totale: 679 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1992
- Chambres : 1+2
- Dimensions du terrain : 1547.30 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 63.92 Mètre
- Profondeur du terrain : 40.69 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 82.9 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités résidentielles:
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 375 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0
Données démographiques de 375 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
140 500.00 $Nombre moyen d'enfants
1.90Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
11.36 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.18 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
30.11 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.32 %Certificat d'études universitaires
2.27 %Diplômes d'études universitaires
18.75 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
97.92 %En transport en commun
0.0 %À pied
0.0 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
2.08 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
1.03 %Maisons
98.97 %