Sainte-Catherine-De-Hatley QC, J0B 1W0
Remarks:
Un coin de paradis caché au bord du lac Magog offrant un littoral de 131' juste pour vous! Découvrez un vaste terrain intime de 16 654 pc aménagé avec goût et soin. La demeure a été entièrement rénovée et propose un intérieur lumineux, une cuisine de rêve avec îlot central, une vue imprenable sur le lac et les environs, 3 chambres et 2 s.b. complètes et un grand patio pour admirer le paysage. Profitez d'une proximité avec le lac des sentiers du marais mais également du Mont Orford.
Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux plans d'eau de la région. Véritable coin de paradis dissimulé au bord du lac Magog, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie où la nature, l'intimité et le confort se rencontrent à la perfection. Avec son littoral de 131 pieds et son environnement soigneusement aménagé, elle constitue un refuge unique pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de l'eau, tout en profitant d'une résidence entièrement modernisée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère paisible des lieux. Le terrain propose de nombreux espaces permettant d'apprécier pleinement la beauté du paysage. Les arbres matures, les zones de détente et l'accès privilégié au lac créent un environnement incomparable où chaque saison dévoile son propre spectacle.
À l'intérieur, les rénovations réalisées ont transformé la demeure en un espace lumineux, chaleureux et résolument actuel. Les aires de vie profitent d'une abondante lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration qui met constamment le lac en vedette. La cuisine, digne des plus belles inspirations, occupe une place centrale dans la maison. Son vaste îlot favorise les rassemblements, tout en offrant un espace de travail fonctionnel et élégant. De cet endroit, admirez le panorama de cette pièce qui devient rapidement le coeur de la résidence. Vous y trouverez un comptoir de quartz, un coin bar intégré et beaucoup de rangements.
Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser le confort et les vues sur l'eau. Chaque pièce principale bénéficie d'une atmosphère sereine où le décor naturel s'intègre harmonieusement à l'intérieur. Les matériaux choisis et les finitions soignées contribuent à créer une ambiance raffinée sans sacrifier la convivialité.
Le niveau inférieur de type rez-de-jardin entièrement aménagé, il bénéficie d'un accès direct vers la cour arrière, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, parfaite pour les soirées plus fraîches ou les moments de détente après une journée passée sur le lac. Cet étage offre également une grande polyvalence selon les besoins et le mode de vie de ses occupants.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement privilégié, rénovations de qualité et accès direct à l'un des joyaux naturels de l'Estrie. Elle saura sans aucun doute répondre aux attentes les plus élevées. Une opportunité unique où chaque journée ressemble à des vacances!
Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.
Prendre note que le poêle à bois et four à bois ainsi que les cheminées et l'installation de ceux-ci sont vendus sans conformité.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Luminaires, pôles & rideaux, aspirateur central & accessoires, tablettes murales et quai.
Exclusions : Lave-vaisselle et cellier.
Building Features:
- Style: Detached
- Air Conditioning: Yes
- Basement: 6 feet and more, Finished basement
- Common Walls: Detached
- Construction Materials: Other, Other
- Cooling: Wall-mounted heat pump
- Exterior Features: Outdoor storage space
- Fencing: Fenced
- Fireplace Features: Wood stove
- Foundation Details: Poured concrete
- Heating: Electric baseboard units, Wood, Electricity
- Kitchen Cabinet Features: Other, Wood
- Laundry Features: Bathroom, 1st level/Ground floor
- Levels: One storey
- Lot Features: Other, Highway, Bicycle path, Alpine skiing, Cross-country skiing, Wooded, Landscaped, Sloped, Flat
- Other Equipment: Air exchange system
- Parking Features: Unpaved
- Roof: Other
- Size: 7.47 x 11.1 METRE
- Total Finished Area: 82.9
- Utilities: Electricity Connected
- View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
- Water Source: Artesian well, Well
- Waterfront Features: Waterfront, Lake, Navigable
- Window Features: PVC, Sliding, Casement
- Sewer: Other, Disposal field, Septic tank
- Appliances: Water softener
Taxes:
- Municipal Tax: $2,351
- School Tax: $449
- Annual Tax Amount: $2,800
Expenses:
- Electric: $2,197
- Other: $175
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $360,400
- Building Assessment: $319,200
- Total Assessment: $679,600
Property Features:
- Bedrooms: 1+2
- Bathrooms: 2
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 1992
- Floor Space (approx): 82.9 Square Metres
- Lot Depth: 40.69 Metre
- Lot Frontage: 63.92 Metre
- Lot Size: 1547.30 Square Metres
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 6
Dwelling Units:
- Pieces 10
- Bedrooms 3
- Baths 2
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 375 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0
Demographic Information of 375 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0
Life Stage
Midlife FamiliesEmployment Type
MixedAverage Household Income
$140,500.00Average Number of Children
1.90Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
11.36 %High school certificate or equivalent
18.18 %Apprenticeship trade certificate/diploma
30.11 %College/non-university certificate
19.32 %University certificate (below bachelor)
2.27 %University Degree
18.75 %Commuter
Travel To Work
By Car
97.92 %By Public Transit
0.0 %By Walking
0.0 %By Bicycle
0.0 %By Other Methods
2.08 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
1.03 %Houses
98.97 %