138 45e Avenue, Saint-Eustache, QC, J7P 3G5

Remarques :

Découvrez cette propriété impeccablement entretenue, où chaque amélioration a été réalisée avec le plus grand soin. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains rénovées ainsi qu'une salle d'eau, elle se distingue par son agrandissement comprenant une spacieuse suite des maîtres avec walk-in, salle de bains attenante et garage. Le vaste sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Idéalement située à quelques pas de l'école primaire Horizon-Soleil et du parc Jean-Guy-Mathers, cette demeure bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des grands axes

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

- Maison construite en 1962 avec agrandissement réalisé en 1991;
- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, ayant bénéficié de nombreuses améliorations;
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- 2 salles de bains rénovées et une salle d'eau;
- Suite des maîtres avec salle de bains attenante et walk-in;
- Grand garage;
- Cour arrière orientée vers l'ouest, offrant une abondante luminosité;
- Maison offrant beaucoup d'espaces de rangement.

AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACHAT EN 1987 :

- 1991 : Agrandissement de la maison avec plans et permis de la Ville;
- 2000 : Réaménagement du sous-sol avec ajout d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une salle familiale;
- 2011 : Remplacement des clôtures des côtés ouest et nord;
- 2012 : Rénovation de la salle de bains attenante à la chambre principale et remplacement de la clôture du côté sud;
- 2013 : Nouvelle toiture, isolation de l'entretoit de la maison d'origine (± R-40) et rénovation des chambres du rez-de-chaussée;
- 2014 : Réfection de la façade en brique, installation d'un drain français à la façade avant de la maison d'origine et remplacement du plancher flottant du salon;
- 2016 : Rénovation de la cuisine et remplacement des planchers de la cuisine, de la salle à manger et de l'entrée;
- 2017 : Installation d'un cabanon;
- 2018 : Remplacement des gouttières;
- 2019 : Aménagement de la cour arrière avec nouvelle terrasse et pavé uni;
- 2021 : Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée;
- 2022 : Remplacement du chauffe-eau;
- 2023 : Installation d'un ouvre-porte de garage électrique;
- 2025 : Remplacement de la porte de garage;
- 2026 : Rénovation de la salle familiale (ancien atelier) avec remplacement du plancher flottant et des murs;
- Les fenêtres et la porte-patio ont été remplacées au fil des ans.

À PROXIMITÉ :

- École primaire Horizon-Soleil;
- Parcs Jean-Guy-Mathers et de Lauzanne;
- Marché aux puces et Ciné-Parc Saint-Eustache;
- Des grands axes routiers : autoroutes 13 et 640, ainsi que la 25e Avenue;
- Accès facile au transport en commun et au REM;
- De toutes les commodités : épiceries, pharmacies et autres services.

Inclusions: Système d'alarme non relié, réfrigérateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, plaque de cuisson Jenn-Air, four encastré Samsung, laveuse-sécheuse, luminaires, ventilateurs de plafond, stores motorisés, stores, pôles à rideaux, rideaux, système de caméras, six (6) tabourets d'îlot, support mural pour télévision et télévision de la salle à manger, gazebo, tables et chaises d'extérieur, barbecue, cabanon, petit réfrigérateur du garage, borne de recharge électrique de 16A, air climatisé portatif (2).

Exclusions : projecteur du salon, congélateur du sous-sol, cellier, réfrigérateur du sous-sol, table salle à manger + chaises, meubles et effets personnels.