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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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549 900 $ +TPS/TVQ

1160 Ch. Francisco, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

No. MLS® 27151917

2+2 Chambres

2  Salles de bain

1040  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rivière-Rouge QC, J0T 1T0

No. MLS® 27151917

Remarques :

VISITE LIBRE SAMEDI LE 11 JUILLET DE 12H À 15H Opportunité d'investissement stratégique au bord de la Rivière Rouge.REVENU DE 80 000$ en 2025 Propriété exploitée en location court terme avec permis CITQ valide, vendue entièrement meublée et équipée. Accès direct à la rivière avec petite plage privée. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain avec planchers chauffants, grande salle de séjour avec véritable table de billard, spa extérieur, véranda 3 saisons, foyer au propane et cuisine spacieuse avec coin café et cellier. Fosse septique neuve, puits artésien neuf. Produit rare combinant rendement et style de vie.

VISITE LIBRE SAMEDI LE 10 JUILLET DE 12H À 15H

-- Opportunité d'investissement stratégique | Bord de la Rivière Rouge REVENU DE 80 000$ en 2025

Propriété exploitée en location court terme avec permis CITQ valide, vendue entièrement meublée et équipée. Investissement clé en main.

Située directement au bord de la Rivière Rouge avec petite plage privée, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort attrait touristique quatre saisons.

Rentabilité et potentiel +++

Excellente performance locative avec fort taux d'occupation en haute saison.
Produit recherché par les familles et groupes grâce à :

4 chambres à coucher
2 salles de bain complètes avec planchers chauffants
Grande salle de séjour avec véritable table de billard
Spa extérieur
Accès direct à la rivière
Véranda 3 saisons
Foyer au propane au salon
Cuisine spacieuse avec coin café et cellier

La propriété est vendue tout meublé (mobilier, électroménagers et équipements selon liste à confirmer). Aucun investissement additionnel requis pour l'exploitation.

Caractéristiques techniques

plusieurs grosses rénovations
Fosse septique et champ d'épuration neuf
Puits artésien neuf
Mise à niveau électrique par électricien certifié
Planchers de bois
Espaces de vie lumineux et conviviaux
Entretien rigoureux

Positionnement investisseur

Produit rare en bord de l'eau avec plage privée
Expérience locative complète augmentant la valeur perçue
Possibilité d'utilisation personnelle tout en générant un revenu intéressant

Un actif immobilier combinant rendement, rareté et style de vie.

Inclusions: tout meublé,literies,vaisselles,spa,le foyer extérieur,les chaises,le BBQ, table de patio

Exclusions : tracteur à gazon, souffleuse, effets personnels dans les 2 gardes de robes au sous-sol sous clé,les kayaks, contenus des 2 cabanons

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, Sous-sol 1
  • Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Rivière, Non navigable
  • Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
  • Caractéristiques du terrain: Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
  • centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
  • centris2.ParkingFeatures*: Non pavée
  • Chauffage: Plinthes électriques
  • Dimensions : 33 x 27 Pieds
  • Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
  • Étages: À un étage
  • Foyer: Oui
  • Meublé: Meublé
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Source d'eau: Puits artésien, Puits
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Superficie totale aménagée: 1039.79
  • Toiture: Tôle
  • Vue: Sur l'eau

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 429 $
  • Taxe scolaire: 185 $
  • Taxes annuelles totales: 2 614 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 93 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 243 000 $
  • Évaluation totale: 336 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1984
  • Chambres : 2+2
  • Dimensions du terrain : 41234.38 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Superficie habitable (approx): 1039.79 Pieds carrés
  • Zonage: Recreational/Tourism
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités résidentielles:

  • Pièces 12
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 1160 Ch. Francisco, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

Données démographiques de 1160 Ch. Francisco, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

91 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.88 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.98 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

26.98 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.46 %

Diplômes d'études universitaires

12.7 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.74 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.26 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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