7249 Av. Louis-Hébert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2E 2X3

Remarques :

Propriété luxueuse et raffinée située en plein coeur de Villeray, à 3 minutes à pied du Métro Iberville. Dès l'entrée, ambiance chaleureuse aux tons naturels et rangement sur mesure. Aire de vie ouverte et lumineuse grâce aux grandes fenêtres en aluminium et à la porte-patio, avec planchers de bois franc de qualité supérieure. Cuisine avec comptoirs en quartz, abondant rangement et deux îlots. À l'étage, 3 chambres et 2 salles de bain, dont la principale avec planchers chauffants. Escalier en fer forgé et puits de lumière. Sous-sol polyvalent (possible 4e chambre). Bachelor avec entrée indépendante. Aménagement extérieur à venir. Au plaisir!

Dès les premiers instants, cette propriété impose le ton : une élégance naturelle, subtilement mise en valeur par des matériaux nobles et un design soigneusement réfléchi.

L'entrée, chaleureuse et accueillante, se distingue par ses tons apaisants et son mobilier de rangement sur mesure, réalisé par un ébéniste -- un premier aperçu du souci du détail et de la qualité omniprésente dans la résidence.

L'aire de vie principale s'ouvre ensuite avec fluidité. Le salon et la salle à manger baignent dans une luminosité exceptionnelle grâce à de vastes fenêtres en aluminium et une porte patio qui prolongent l'espace vers l'extérieur, créant une atmosphère aérienne et invitante. Les planchers de bois franc, d'une qualité supérieure, offrent une texture riche et confèrent un cachet indéniable à l'ensemble.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie esthétisme et fonctionnalité avec brio. Dotée de comptoirs en quartz et d'un abondant rangement sur mesure, elle a été pensée pour répondre aux plus hautes exigences, tant sur le plan pratique que visuel.

À l'étage, les chambres se révèlent confortables et harmonieusement proportionnées, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. La salle de bain principale se distingue particulièrement avec ses étagères en marbre vert sur mesure -- une signature à la fois tendance et intemporelle -- ainsi que ses planchers chauffants, apportant une touche de luxe au quotidien. Les autres salles de bain poursuivent cette même promesse de confort et de qualité.

Un élément architectural remarquable attire également le regard : l'escalier en fer forgé, sublimé par un puits de lumière, qui diffuse une luminosité naturelle et ajoute un caractère unique à la propriété.

Le sous-sol propose un espace polyvalent aux multiples possibilités, s'adaptant aisément à vos besoins. De plus, un bachelor indépendant offre une opportunité intéressante, que ce soit pour un revenu d'appoint ou pour accueillir un proche en toute intimité.

À l'extérieur, l'aménagement sera complété par les vendeurs, incluant un escalier en béton menant directement au terrain, assurant une propriété clé en main, sans compromis.

Côté confort, une thermopompe centrale assure une température idéale en toute saison.

En somme, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et qualité, un lieu où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

*Bachelor indépendant
*Propriété Garantie GCR

* D'après les superficies indiquées directement sur les plans pour le logement principal :
RDC : 1 139 pi²
2e étage : 1 066 pi²
Sous-sol : 677 pi²
Total habitable approximatif : 2 882 pi²

Possibilité de deux places de stationnement

LOCALISATION: TOUT POUR PLAIRE !
_ À 3min du Metro d'Iberville
_ À quelque pas de la rue Jean-Talon E reconnu pour ses nombreux commerces de proximité
_ École primaire St-Barthélemy proche
_ Proche des Axes routiers et des arrêt de bus

Inclusions: Luminaires, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson