Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 0C6
Remarques :
Occupation rapide possible ! Vue imprenable sur le fleuve -- rare sur le marché ! Superbe condo lumineux au prestigieux EVOLO 2, soigneusement optimisé avec rangement sur mesure, miroirs intégrés au corridor et cuisine bonifiée. Offre 2 chambres, 2 salles de bains, espace de rangement et un garage inclus. Fenestration abondante et espaces de vie élégants. Emplacement idéal près du REM, du Quartier du M, des grands axes et des services. Immeuble haut de gamme avec gym, sauna, piscines et portier 24/7. Chauffage, climatisation et eau chaude inclus. Une adresse d'exception où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent !
Condo de coin exceptionnel à l'EVOLO 2 -- Vue panoramique sur le fleuve
Rare sur le marché, cette unité de coin située dans la prestigieuse tour EVOLO 2 à l'Île-des-Soeurs offre une vue imprenable sur le fleuve, un atout de choix pour les amateurs de paysages à couper le souffle. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, ce condo se distingue par des améliorations sur mesure qui allient esthétisme et fonctionnalité.
Dès l'entrée, plusieurs miroirs sur mesure ont été installés, créant un effet de grandeur et ajoutant une touche d'élégance à l'espace. La cuisine a également été améliorée avec goût : tous les robinets ont été remplacés et un dosseret moderne y a été ajouté, rehaussant l'apparence tout en facilitant l'entretien. Les espaces de rangement ont quant à eux été optimisés avec des systèmes de style California Closet, assurant un maximum d'organisation et de fonctionnalité dans chaque pièce.
L'unité comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement intérieur inclus. La deuxième chambre est équipée d'un meuble conçu sur mesure pour maximiser l'espace pratique tout en conservant une esthétique épurée. La luminosité abondante dans tout le condo crée une atmosphère chaleureuse et invitante.
L'emplacement est idéal : à proximité du REM, du Quartier du M, des grands axes routiers, commerces, restaurants et services essentiels. EVOLO 2 est un immeuble de prestige offrant un cadre de vie haut de gamme, avec une multitude de commodités telles qu'un gym, un sauna, un hammam, des piscines intérieure et extérieure, ainsi qu'un service de portier 24 heures sur 24.
Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais communs, pour un confort absolu. Un véritable havre de paix moderne, situé au coeur de l'action sur l'Île-des-Soeurs.
Inclusions: Réfrigérateur, four (rond inférieur gauche non fonctionnel), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, meuble fixé au mur avec table de la 2e chambre, fixation de télévision, miroirs à l'entrée, rideaux et tringles (sauf salle à manger)
Exclusions : Système de son, meubles, bancs de cuisine, luminaire de la salle à manger et effets personnels du vendeur
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains
- Caractéristiques de la piscine: Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
- Caractéristiques de la sécurité: Gicleurs
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- centris2.ParkingFeatures*: Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur
- Certification environnementale du bâtiment: LEED
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité, Géothermie
- Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Espace pour bicyclette, Cour, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Garage: Oui
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 932 Pieds carrés
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
Taxes:
- Taxes municipales: 4 546 $
- Taxe scolaire: 572 $
- Taxes annuelles totales: 5 118 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 58 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 646 300 $
- Évaluation totale: 705 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2014
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 772 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 932 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles:
- Pièces 9
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 803-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
Données démographiques de 803-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
160 472.09 $Nombre moyen d'enfants
1.50Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
5.5 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
13.91 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.19 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.11 %Certificat d'études universitaires
5.13 %Diplômes d'études universitaires
56.16 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
71.08 %En transport en commun
18.65 %À pied
7.27 %À bicyclette
1.16 %Par tout autre moyen
1.84 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
86.45 %Maisons
13.55 %Achat ou location
803-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
