Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 0C6
Remarks:
Occupation rapide possible ! Vue imprenable sur le fleuve -- rare sur le marché ! Superbe condo lumineux au prestigieux EVOLO 2, soigneusement optimisé avec rangement sur mesure, miroirs intégrés au corridor et cuisine bonifiée. Offre 2 chambres, 2 salles de bains, espace de rangement et un garage inclus. Fenestration abondante et espaces de vie élégants. Emplacement idéal près du REM, du Quartier du M, des grands axes et des services. Immeuble haut de gamme avec gym, sauna, piscines et portier 24/7. Chauffage, climatisation et eau chaude inclus. Une adresse d'exception où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent !
Condo de coin exceptionnel à l'EVOLO 2 -- Vue panoramique sur le fleuve
Rare sur le marché, cette unité de coin située dans la prestigieuse tour EVOLO 2 à l'Île-des-Soeurs offre une vue imprenable sur le fleuve, un atout de choix pour les amateurs de paysages à couper le souffle. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, ce condo se distingue par des améliorations sur mesure qui allient esthétisme et fonctionnalité.
Dès l'entrée, plusieurs miroirs sur mesure ont été installés, créant un effet de grandeur et ajoutant une touche d'élégance à l'espace. La cuisine a également été améliorée avec goût : tous les robinets ont été remplacés et un dosseret moderne y a été ajouté, rehaussant l'apparence tout en facilitant l'entretien. Les espaces de rangement ont quant à eux été optimisés avec des systèmes de style California Closet, assurant un maximum d'organisation et de fonctionnalité dans chaque pièce.
L'unité comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement intérieur inclus. La deuxième chambre est équipée d'un meuble conçu sur mesure pour maximiser l'espace pratique tout en conservant une esthétique épurée. La luminosité abondante dans tout le condo crée une atmosphère chaleureuse et invitante.
L'emplacement est idéal : à proximité du REM, du Quartier du M, des grands axes routiers, commerces, restaurants et services essentiels. EVOLO 2 est un immeuble de prestige offrant un cadre de vie haut de gamme, avec une multitude de commodités telles qu'un gym, un sauna, un hammam, des piscines intérieure et extérieure, ainsi qu'un service de portier 24 heures sur 24.
Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais communs, pour un confort absolu. Un véritable havre de paix moderne, situé au coeur de l'action sur l'Île-des-Soeurs.
Inclusions: Réfrigérateur, four (rond inférieur gauche non fonctionnel), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, meuble fixé au mur avec table de la 2e chambre, fixation de télévision, miroirs à l'entrée, rideaux et tringles (sauf salle à manger)
Exclusions : Système de son, meubles, bancs de cuisine, luminaire de la salle à manger et effets personnels du vendeur
Building Features:
- Style: Apartment
- Air Conditioning: Yes
- Association Amenities: Common areas, Elevator, Bicycle storage area, Yard, Fitness room, Outdoor pool, Indoor pool, Sauna, Hot tub/Spa, Visitor parking
- Bathroom Features: Ensuite bathroom, Separate shower
- Common Walls: Detached
- Cooling: Central heat pump
- Exterior Features: Private balcony
- Garage: Yes
- Green Building Verification Type: LEED
- Heating: Forced air, Electric baseboard units, Electricity, Geothermal
- Laundry Features: Bathroom
- Levels: One storey
- Lot Features: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, University, Flat
- Other Equipment: Air exchange system
- Parking Features: Attached, Attached, Heated, Single width
- Pool Features: Other, Heated, Inground, Indoor
- Security Features: Sprinklers
- Structure Type: Apartment
- Total Finished Area: 932 Square Feet
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- View: View of the water, Panoramic
- Water Source: Municipality
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $4,546
- School Tax: $572
- Annual Tax Amount: $5,118
Expenses:
- Condo Fees: $772 Monthly
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $58,700
- Building Assessment: $646,300
- Total Assessment: $705,000
Property Features:
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 2014
- Floor Space (approx): 932 Square Feet
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 1
Dwelling Units:
- Pieces 9
- Bedrooms 2
- Baths 2
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 803-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
Demographic Information of 803-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
Life Stage
Midlife FamiliesEmployment Type
Service Sector/White CollarAverage Household Income
$160,472.09Average Number of Children
1.50Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
5.5 %High school certificate or equivalent
13.91 %Apprenticeship trade certificate/diploma
4.19 %College/non-university certificate
15.11 %University certificate (below bachelor)
5.13 %University Degree
56.16 %Commuter
Travel To Work
By Car
71.08 %By Public Transit
18.65 %By Walking
7.27 %By Bicycle
1.16 %By Other Methods
1.84 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
86.45 %Houses
13.55 %